dom na sprzedaż Mroków, 899 000 zł, 131.57 m2, pół bliźniaka

899 000 ZŁ | SPRZEDAŻ | DOM 131,57 M2 | MROKÓW | GMINA LESZNOWOLA

OSTATNI DOM NA OSIEDLU !!! 
OFERTA BEZ PODATKU PCC !!! ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA !!!
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI AGENCJI !!!

Przedmiotem sprzedaży jest połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni użytkowej 131,57 m2. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 486 m2 (do wyłącznej dyspozycji). Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem.

Inwestycja wybudowana według projektu indywidualnego. Inwestor posiada doświadczenie w branży architektonicznej, zarówno konstrukcji jak i wnętrz.
Dlatego domy w tej inwestycji mają bardzo precyzyjnie i funkcjonalnie zaprojektowane instalacje elektryczne i hydrauliczne, tak żeby przyszły nabywca bez zbędnych przeróbek, mógł zaplanować wykończenie domu pod klucz. Na parterze rozprowadzono także instalację niskoprądową pod alarm. 

Całe osiedle składa się jedynie z 4 budynków jednorodzinnych dwulokalowych, czyli 8 lokali. 

Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania -  najpóźniej III kwartał 2025.

ATUTY INWESTYCJI:


kameralne osiedle z dala od ruchliwych ulic
wysokość parteru 290 cm - ponadstandardowa !!!
wysokość piętra 284 cm 
ogród około 300 m2
poddasze nieużytkowe OCIEPLONE z podłogą z płyt OSB około 30 m2, w najwyższym punkcie około 190 cm wysokości
deweloper to rodzinna firma z Mrokowa, która doświadczenie w projektowaniu domów oraz wnętrz dla indywidualnych klientów wykorzystała w tej inwestycji tworząc projekt domu funkcjonalnego, wygodnego i przyjaznego domownikom.

MEDIA MIEJSKIE: prąd, woda, kanalizacja, gaz

STANDARD WYKONANIA:


okna PCV trzyszybowe firmy Aluplast - współczynnik UW poniżej 0,9
okna dachowe Velux
drzwi antywłamaniowe stalowe
ściany zewnętrzne - gazobeton odmiana 500, grubość 24 cm
ściany wewnętrzne - gazobeton odmiana 500, grubość 12 cm
ławy fundamentowe wykonane z żelbetu
ściany fundamentowe wykonane z bloczków szalunkowych + beton B25
strop nad parterem - płyty sprężone kanałowe HC150 BUDMATER
schody na piętro żelbetowe z prefabrykatów
dach wykonany z blachy "na rąbek" w kolorze antracyt
izolacja poddasza wykonana z piany ognioodpornej PUR
izolacja pionowa ścian zewnętrznych - styropian 20 cm 
brama garażowa segmentowa Hormann z napędem
parter i piętro - ogrzewanie podłogowe firmy REHAU
instalacja c.o. przygotowana pod montaż kotła gazowego lub pompy ciepła - wybór, zakup i montaż źródła ciepła we własnym zakresie
wentylacja mechaniczna podposadzkowa, przygotowana pod centralę z rekuperacją 
instalacja wodno - kanalizacyjna bez białego montażu,
instalacja elektryczna bez osprzętu elektrycznego - w kuchni instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznej
instalacje niskoporądowe - gniazda RTV, RTV - SAT, kable RTV-SAT wyprowadzone na poddasze nieużytkowe, przepust umożliwiający podłączenie światłowodu oraz domofonu doprowadzony do lokalu
podjazdy i miejsca postojowe utwardzone z kostki betonowej 
teren ogrodu wyrównany, przygotowany do indywidualnej aranżacji klienta
ogrodzenie panelowe - wysokość 160 cm na podmurówce 


LOKALIZACJA:


w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej
szkoła podstawowa i przedszkola w pieszej odległości
w pobliżu tereny zielone, las i plac zabaw
komunikacja zbiorowa około 7 minut spacerem od inwestycji
w okolicy rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa
w dogodnej odległości trasy S7 (węzeł ZŁOTOKŁOS) - dojazd do Warszawy 25 minut
inne atrakcje w okolicy: stajnia w Parolach, Zagroda Ojrzanów, Park w Młochowie, rezerwat przyrody Młochowski Grąd

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszamy na prezentację,

Magdalena Mazurkiewicz 
662 087 755
Agnieszka Królica
602 126 180

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.