działka na sprzedaż Modlnica, 749 000 zł, 35 ar, droga dojazdowa asfaltowa

Na sprzedaż ziemia budowlano-rolna w miejscowości Modlnica, gmina Wielka Wieś.
Nieruchomość znajduje się w starej części miejscowości, niedaleko zabytkowego kościoła i szkoły podstawowej. Jest cicho i spokojnie.
Oferta ma powierzchnię 35,32 ara i składa się z dwóch działek.
Część nieruchomości o powierzchni około 12 ar leży na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako MNR-zabudowa jednorodzinna, zagrodowa i usługowa, pozostała część na terenie oznaczonym jako 6R- tereny rolnicze.
Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą.
Parametry:

powierzchnia zabudowy max 25%
teren biologicznie czynny max 40% powierzchni inwestycji
intensywność zabudowy max 0,35

Działka długa na około 125m, szeroka około 28m.
Dostęp z drogi asfaltowej gminnej.
Przystanek autobusowy.
Dookoła zabudowa jednorodzinna, brak uciążliwych usług.
Na końcu działki( ponad 100m), górą przebiegają kable 220v ( brak słupa na działce).

Gmina Wielka Wieś rozwija się bardzo prężnie, w Rankingu Gmin Małopolskich 2022 zdobyła I miejsce  w powiecie krakowskim a II pozycję w Małopolsce. 
W miejscowości dostępna pełna infrastruktura, usługi, zdrowie, szkolnictwo.
Niedaleko basen, korty tenisowe, restauracje, Lidl, Biedronka, Rossmann, KFC, BP.
Doskonały dojazd do Krakowa oraz wyjazd na obwodnicę.
Bliskość terenów rekreacyjnych i turystycznych.

Zapraszam na prezentację.