działka na sprzedaż Michałówek, 865 000 zł, 71.95 ar, przyłącze prądu

Działka inwestycyjna 7195 m2 w MICHAŁOWKU gmina ZAŁUSKI bezpośrednio przy trasie Warszawa - Gdańsk. TO AKTUALNIE BUDUJĄCY SIĘ ODCINEK TRASY S7

Doskonała lokalizacja na prowadzenie działalności: firmę produkcyjną, usługową, spedycyjną lub skład budowalny.
30 minut od granicy Warszawy, blisko węzła.

Działka o wymiarach ok. 146 m x  49 m. Dłuższym bokiem sąsiaduje z drogą serwisową budowanego obecnie odcinka S7. Wjazd na działkę z drogi serwisowej. Najbliższy węzeł drogowy w odległosci 1,5 km
Media - sieć wodna i elektroenergetyczna przy działce.

Przeznaczenie terenu według MPZP:
podstawowe: usługi oraz obiekty produkcyjne.
uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
W zakresie warunków urbanistycznych:
- zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań remontowych,
- ustala się realizację usług nieuciążliwych, z zakresu handlu detalicznego i hurtowego,
administracji, gastronomii, drobnego rzemiosła, usług obsługi komunikacji oraz
obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, przy czym dopuszcza się lokalizację
zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oddzielnie na
wyodrębnionych działkach budowlanych i inwestycyjnych lub w połączeniu na jednej
działce budowlanej i inwestycyjnej,
- dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i lokali
mieszkalnych wbudowanych w obiekty produkcyjne i usługowe, pod warunkiem, że
są one realizowane dla potrzeb własnych właściciela działki budowlanej lub działki
inwestycyjnej,
- maksymalna wysokość zabudowy usługowej, produkcyjnej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz magazynów do 11,0 m
- maksymalna intensywność zabudowy - do 1,0
- maksymalny procent zabudowy - 70%
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 10%

W ramach zadania inwestycyjnego - przebudowa trasy S7 Czosnów - Płońsk projektowana droga S7 na tym odcinku przebiega w większości po istniejącym śladzie. Planowany termin zakończenia robót - wiosna 2025 r.

Komunikacja:
Dojazd trasą 7 - Lotnisko Modlin: 23 km- 15 min, Łomianki: 33 km - 25 min., Warszawa Metro Młociny: 38 km - 35 min., Centrum: 49 km- 45 min.

Zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego lub telefonicznego