działka na sprzedaż Martiany, 1 650 000 zł, 20 ar, płaska

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży zabudowanej działki o powierzchni 2000 m2, budynkiem wykorzystywanym na cele obsługi turystycznej z dostępem do jeziora, położonej w miejscowości Martiany gm. Kętrzyn oddalonej 20 km od Giżycka oraz 12 od Kętrzyna.

Przedmiotowa działa znajduję się w zamkniętym, ogrodzonym i strzeżonym kompleksie całorocznych domków letniskowych tuż przy jeziorze Wersminia. Jezioro jest specjalnym łowiskiem, dla którego wymagane są dodatkowe pozwolenia, wpływa to oczywiście na bogaty rybostan oraz brak osób zewnętrznych poza właścicielami obiektów z terenu ośrodka i dopuszczonymi przez dzierżawce wędkarzy.

Budynek o powierzchni 238,5 m2, który znajduję się na działce podzielony został na 5 apartamentów pod wynajem który może pomieścić w sumie do 36 osób. Obecnie 3 lokale mogą przyjąć do 6 osób, kolejny do 8 osób oraz największy z pomieszczeniem kominkowym do 10 osób. Warto w tym miejscu zaznaczyć fakt - obecnie jest to funkcjonujący biznes z możliwością przejęcia wraz z kompletnym wyposażeniem. Na terenie posiadłości znajdują się między innymi duży parking czy plac zabaw dla dzieci.

Technicznie:
4 mniejsze lokale posiadają ogrzewanie elektryczne, natomiast największy posiada ogrzewanie kominkowe, ciepła woda zapewniana jest z bojlerów, pompy ciepła oraz przelewowych podgrzewaczy. Działka posiada przyłącze do kanalizacji sanitarnej, energii oraz wodociągu. Wewnątrz w okresie ostatnich 2 lat został przeprowadzony gruntowny remont wraz z wymianą instalacji. Budynek z zewnątrz otrzymał dodatkowe drewniane tarasy. Na chwile obecną po za wymianą poszycia dachowego oraz odświeżenia elewacji nic nie wymaga remontu.

Teren na którym znajduję się obiekt posiada łączną powierzchnie ponad 9ha, jest zarządzany przez stowarzyszenie które dba między innymi o stan dróg wewnętrznych, infrastrukturę techniczną, czystość i użyteczność plaży oraz inne powierzchnie wspólne. Nieruchomości wchodzące w skład 9ha kompleksu są w trakcie postępowania na wydzielenie jako odrębną nieruchomość i nadanie im nr geodezyjnych, lecz na chwile obecną pozostaje, wydzielonym udziałem opisanym w KW wraz z oznaczeniem granic w dołączonej do aktu notarialnego mapie opracowanej przez geodetę.

Podsumowując, oferowana przeze mnie nieruchomość stanowi bezpieczną lokatę kapitału w niepewnych czasach a potencjał miejsca w którym znajduję się obiekt pozwoli pomnożyć zainwestowany środki poprzez obsługę turystów.

Jesteś zainteresowany ? Zadzwoń !!!

Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Kontakt do opiekuna oferty :
Artur Reckwald
tel : 783 575 500
e-mail : a.reckwald@freedom-nieruchomosci.pl

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość?
Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Mrągowie przy ul. 8 Maja 25 lokal 4 (I piętro)
tel : 600 575 500

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)