lokal na sprzedaż Marki, 3 400 000 zł, 1050 m2, handlowo-usługowy

W pierwszej linii głównej ulicy Piłsudskiego w Markach k/Warszawy nieruchomość na terenie przemysłowym.
Posesja ma 3000 m2 plus dwa udziały w bocznej drodze po 100 m2+ korzystanie z 800 m2 drogi.
Jest możliwość dokupienia sąsiedniej 1300 m2 posesji (graniczącej), wtedy tworzy się powierzchnia 4300 m2 plus 300m2 współudział drogi prywatnej.

Odległość: do centrum Warszawy -10 km, do centrum handlowego M1 Marki -3 km, do trasy S8 -2.5 km

W Planie Przestrzennym Zagospodarowania miasta Marki posesja jest w strefie zakwalifikowanej jako koncentracja miejsc pracy w zakresie handlu, usług, produkcji. Możliwość przebudowy , zabudowy , rozbiórki, postawienia nowego obiektu np. stacji paliw, budynku o 3 kondygnacjach: parter + 2 piętra (narożnego) lub pawilonu handlowego.

AKTUALNIE ISTNIEJĄCA ZABUDOWA:
Na powierzchnię zabudowy około 350 m2 składa się:
- budynek murowany, podpiwniczony, piętrowy
- część socjalna
- piwnica, parter, piętro
- hala na 7 stanowisk samochodowych, służyła do niedawna jako serwis samochodowy a później jako magazyn.
- 2 pawilony parterowe, funkcjonujące obecnie jako dział handlowy.
- powierzchnia 80 m2 z węzłem sanitarnym i ogrzewaniem gazowym.
Jest możliwość nadbudowy hali, bo ma bardzo mocne fundamenty.

Opcjonalnie, do odrębnego zakupu jest też zamontowana hala przenośna 140 m2 z płyty obornickiej.
Ta przenośna hala jest oświetlona i ocieplona (od podłogi styrodur, od gory wełna), ma system wentylacji wraz z podgrzewaniem (rekuperator)
i ma też regały do wysokiego składowania.

Ponieważ posesja jest narożna i w ruchliwym miejscu, to można tez osiągnąć przychody z umieszczanych reklam.

Prezentowane przez Bracia Strzelczyk Sp. z o. o oferty nie są ofertami w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB