Ładowanie

lokal na sprzedaż Marki, 1 590 000 zł, 2680 m2, bez prowizji

Ogłoszenie archiwalne
1 590 000
2 680
593 zł/m²

mazowieckie, wołomiński, Marki, Spacerowa

Opis

Kompleks budynków 15 km od centrum Warszawy.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 13 911 m 2 .

Na terenie ogrodzonego terenu znajduje się 11 obiektów, w tym: 2 budynki mieszkalne, 1 techniczny, 4 magazynowe, garaż, transformatornia oraz wieża teletransmisyjna i portiernia. Nieruchomość ma regularny kształt, zbliżony do dwóch przylegających do siebie prostokątów. Na działce rośnie kilkadziesiąt drzew, natomiast niezabudowana część utwardzona jest kostką betonową. Wjazd możliwy jest przez bramę bezpośrednio z drogi publicznej, od ul. Michalickiej. Nieruchomość wyposażona w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną oraz teletechniczną.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek mieszkalny o pow. 227,74 m 2
budynek techniczny o pow. 1092,55 m 2
budynek mieszkalny o pow. 398,15 m 2
magazyn o pow. 60 m 2
magazyn o pow. 589,81 m 2
magazyn o pow. 114,48 m 2
magazyn o pow. 147,13 m 2
garaż o pow. 6,5 m 2
portiernia o pow. 6,5 m 2
budynek trafostacji o pow. 29,3 m 2

Nieruchomość znajduje się przy ul. Michalickiej w Markach, w województwie mazowieckim.

Marki to miejscowość oddalona od centrum Warszawy o ok. 15 km. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 200 m od drogi wojewódzkiej nr 631, zaś od drogi krajowej nr 3 (Warszawa-Białystok) - 1 km. Nieco dalej, w odległości ok. 6 km na południe, droga nr 631 krzyżuje się z nową trasą ekspresową S8, która jest jednocześnie obwodnicą miasta. Najbliższy przystanek autobusowy mieści się 1 km od działki. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości dominują tereny leśne oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieco dalej, wzdłuż głównej ulicy Marek (al. Piłsudskiego) charakter otoczenia zmienia się na administracyjno-usługowy. W odległości ok. 1,3 km duży teren leśny - rezerwat przyrody Puszcza Słupecka.

W pobliżu

200 m - droga wojewódzka nr 631
1 km - droga krajowa nr 3 (Warszawa-Białystok)
1 km - przystanek autobusowy
1,3 km - Rezerwat przyrody Puszcza Słupecka
5,5 km - Urząd Miasta
6 km - droga ekspresowa S8 (obwodnica Marek)
15 km - centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie w pobliżu drogi krajowej o dużym znaczeniu (1 km) oraz tuż obok drogi wojewódzkiej (200 m). Szybki dojazd do Warszawy (15 km do centrum) zapewnia również droga ekspresowa S8. Nieruchomość ponadto posiada duże możliwości inwestycyjne oraz adaptacyjne. Znaczna powierzchnia działki z możliwością podziału. Przy wyburzeniu niektórych budynków do uzyskania dodatkowy teren pod ewentualną nową zabudowę.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Marki I (Uchwała Nr XXXIV/395/2002 Rady Miasta Marki z dnia 7 marca 2002 r.) teren, na którym leży nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem:

dz. 3 - 2TS - tereny specjalne
dz. 4 - 1Ls - teren lasów ochronnych
dz. 5 - 1Ls - teren lasów ochronnych

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni - 499,18 m 2 w budynkach na zasadzie użytkowania
gruntu - 728,82 m 2 na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Szczegóły

Typ nieruchomości:
lokal na sprzedaż
Dodano:
2021-06-05 13:35:59
Ostatnia aktualizacja:
2024-04-24 09:32:01
Powierzchnia:
2 680 m²
Cena:
1 590 000 zł.
Cena za m²:
593,28 zł.
Lokalizacja:
mazowieckie, wołomiński, Marki, Spacerowa
Agent prowadzący:
Michał Dziarmaga - Pośrednik
Licencja pośrednika:
6987
Wyłączność:
Nie
Zwolnienie z prowizji:
Tak
Forma własności:
Własność
Ogrodzenie:
NIE
Typ lokalu:
biuro
Rynek:
wtórny
Pośrednik:
Perfect House.
Nr ogłoszenia:
klikmapa-143105