działka na sprzedaż Malcanów, 80 000 zł, 3 ar, prostokątna

Przedstawiamy Państwu pięknie zagospodarowaną i w pełni wyposażoną działkę leżącą na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych "Eden-1" w Malcanowie w gminie Wiązowna. Położona jest w niewielkiej odległości od granic Warszawy, z bardzo dobrą komunikacją praktycznie w każdym kierunku, dzięki przebiegającym w pobliżu trasom drogi ekspresowej S17 i autostrady A2. Dojazd do tego miejsca z południowych dzielnic stolicy, np. Wilanowa czy Ursynowa zajmuje samochodem nie więcej niż 20-30 min. Do Malcanowa kursują z Warszawy również autobusy komunikacji podmiejskiej.

Teren ROD "Eden-1" znajduje się w bardzo spokojnej okolicy, niespełna 200m od granicy rozległego kompleksu leśnego w Malcanowie, sięgającego aż po miejscowości Kąck, Poręby i Gliniankę. Obszar ten jest bardzo atrakcyjny pod względem przyrodniczym i dzięki temu cieszy się dużym zainteresowaniem wśród miłośników turystyki pieszej, biegowej i rowerowej. W okolicy zlokalizowane są również punkty handlowo-usługowe, w tym supermarket.

Przedmiotowa działka znajduje się w pobliżu wjazdu na teren ROD, ale w miejscu cichym i ustronnym. Jest to płasko ukształtowany teren w kształcie prostokąta o powierzchni 300 m2. Na działce znajduje się budynek o konstrukcji drewnianej i powierzchni ok. 30m2, nie licząc zadaszonego tarasu/werandy. Ściany budynku zostały ocieplone wełną mineralną i pokryte sidingiem, na dachu położona jest blachodachówka. Wnętrze budynku składa się z dwóch pomieszczeń wypoczynkowych, w tym jednego z aneksem kuchennym, przedpokoju i łazienki. Domek jest w pełni umeblowany i wyposażony (m.in. dwie rozkładane sofy, stół, krzesła, lodówka i zabudowa kuchenna).

Teren działki jest bardzo zadbany i atrakcyjnie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów. Znajdują się tu m.in. dojrzałe okazy tui, wierzby płaczącej, jabłoni, pnącej róży, a także borówek amerykańskich, jeżyny, winorośli oraz wielu odmian roślin ozdobnych.

Teren ROD "Eden-1" wyposażony jest pełen węzeł sanitarny (prąd, woda, sanitariaty, kontenery na odpady). Wydzielono także strefę przeznaczoną do parkowania pojazdów.. Korzystanie z infrastruktury ROD odbywa się w ramach członkostwa w Polskim Związku Działkowców i wymaga akceptacji regulaminu ROD. Opłaty roczne za korzystanie z infrastruktury uchwalane są raz do roku przez Zarząd ROD z reguły w czerwcu z terminem uregulowania zazwyczaj do końca lipca. W roku 2021 łączna kwota należnych opłat stałych wynosiła ok. 670 zł (w tym opłata ogrodowa, energetyczna i wodna, a także ekwiwalent za prace na rzecz ogrodu), a opłata za zużycie energii - 0,60 zł za 1 kWh.

Prezentowana oferta to idealna propozycja dla wszystkich miłośników wypoczynku i rekreacji z dala od miejskiego zgiełku, ale z bardzo korzystnym dojazdem. Polecamy ją szczególnie mieszkańcom Warszawy i okolic, którym brakuje na co dzień cichej i kojącej zielonej przestrzeni, z której mogliby korzystać wyłącznie na własne potrzeby. W sezonie wiosenno-letnim działka jest niezwykle urokliwa, wypełniona zielenią i kolorami kwitnących krzewów i kwiatów, co częściowo oddają zdjęcia wykonane w tym okresie przedstawione na kolażu załączonym do niniejszej oferty.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji na jej temat.
Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości, znajdującego się w Józefowie przy ul. Piłsudskiego 38a!

Kontakt do agenta opiekującego się ofertą:
Marek Awsiukiewicz
tel. 510 710 484
email: m.awsiukiewicz@freedom-nieruchomosci.pl

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)