działka na sprzedaż Malcanów, 250 000 zł, 11.7 ar, droga dojazdowa utwardzona

Zamieszkaj wśród sosen!! Delektuj się zawsze świeżym i czystym powietrzem!! 
To magiczne miejsce znajduje się 30 km od Warszawy.

Przedmiotem prezentacji  jest bardzo atrakcyjna działka położona w Malcanowie w gminie Wiązowna w powiecie otwockim. 

W 2022 roku  została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy określająca:
-  budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz niezbędnej infrastruktury technicznej,
- max. pow. zabudowy - 13%,
- min. pow. zabudowy - 70%,
- szer. elewacji frontowej - 12m ( +/-20%),
- dach dwu,- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 10 do 45st,
- wysokość kalenicy głównej - do 10m.
- 
Kameralny teren  o powierzchni 1170 m2 i wymiarach szer. 25,6mb x dł.41,4 mb znajduje się w otulinie lasu z dala od głównej ulicy. 
Ogromnym atutem działki jest brak uciążliwego ruchu drogowego dzięki czemu można rozkoszować się ciszą i śpiewem ptaków. Otaczający działkę las z przewagą sosen tworzy wspaniały mikroklimat do odpoczynku i rekreacji. Dodatkowo śpiew ptaków oraz bliskość natury działa kojąco i odprężająco. 
Spacerując w  lesie można podziwiać piękno natury oraz  rozkoszować się czystym i świeżym powietrzem. 
 

Dodatkowym atutem jest bogactwo atrakcji turystycznych oraz możliwości rekreacyjnych takich jak wycieczki rowerowe, spływy kajakowe, lub spacer wiszącą kładką nad Świdrem. 

Idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, otwartych na przyrodę oraz lubiących aktywność na świeżym powietrzu. 
Z pewnością swoje miejsce odnajdą tu także rodziny z dziećmi.

W pobliżu sklep, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, stadnina koni, rzeka  Świder około 2 km.
W sąsiedniej Wiązownie sklepy, targowisko, przedszkole, szkoła, restauracja, GOK, bank, poczta, apteka, przychodnia zdrowia, kościół,

Dojazd drogą utwardzoną. 
Media: Prąd oraz wodociąg miejski znajduje się  w odległości ok. 50 metrów od granic działki.
W okolicy zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.

Oferta wyłącznie  w naszym biurze!!

Polecam i zapraszam na prezentację.

Kontakt:
Karolina Rosłoniec
tel.: 511 445 231
e-mail: karolina.rosloniec@portman.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)