dom na sprzedaż Ludów Śląski, 1 150 000 zł, 177.68 m2, jednorodzinny

Oferujemy na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący z 2021 roku znajdujący się w spokojnej miejscowości Ludów Śląski, zaledwie 12 minut od Strzelina. Lokalizacja domku gwarantuje ciszę i spokój. To doskonały wybór dla osób, które cenią odprężający klimat, a przy tym potrzebują szybkiego i łatwego dostępu do miasta. Elegancki, inteligentny dom czeka na nową rodzinę, gotowy do wprowadzenia.

Dom dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z garażem w bryle budynku o powierzchni użytkowej 177,68 m2 wykonany z pustaka ceramicznego porotherm, ocieplony styropianem grafitowym 20 cm,
usytuowany na działce 0,1623 ha. Dach pokryty dachówką ceramiczną szkliwioną w kolorze modnego antracytu, ocieplony wraz ze stropami wełną mineralną. Wejście na strych przez właz znajdujący się na piętrze. Okna w całym domu PCV trzyszybowe również w kolorze antracytu, zwieńczone eleganckimi granitowymi parapetami zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz.

Ogrzewanie podłogowe domu pompą ciepła firmy LG Split, dodatkowo w łazienkach zamontowane elektryczne grzejniki drabinkowe. Świeże i czyste powietrze zapewni domownikom rekuperacja, a porządki ułatwi odkurzacz centralny ze stacją w pomieszczeniu gospodarczym. Dodatkowym atutem jest stacja uzdatniania wody, dzięki której kamień nie zaszkodzi pięknym złotym bateriom oraz sprzętom AGD.

Bezpieczeństwo w domu zapewni domofon z kamerką zamontowany przy bramie wjazdowej, monitoring zewnętrzny połączony z WIFi ze sterowaniem przez aplikację, oraz zamontowane rolety zewnętrzne elektryczne sterowane pilotem. Otwieranie bramy wjazdowej, oraz bramy garażowej zapewnione zdalnie poprzez aplikację na telefonie. Wieczorem dom oświetlony 36 halogenami zamontowanymi w podbitce.

Niezakłóconą pracę zdalną zapewni antena z dwoma routerami na każdej z kondygnacji, oraz trzeci na podwórku. Dla wymagających istnieje możliwość stworzenia ogrodu zimowego na tarasie, gdyż została wyprowadzona dodatkowa pętla do ogrzewania tarasu. O zieleń na działce łatwiej będzie zadbać dzięki zraszaczom z elektrozaworami sterowanymi aplikacją.
W salonie, oraz w dwóch pokojach na piętrze zamontowana klimatyzacja.

Funkcjonalny projekt domu umożliwia wydzielenie strefy dziennej od sypialnianej. Parter domu stanowi wiatrołap z wejściem do garażu podzielonego obecnie na dwa pomieszczenia, kotłowni, spiżarni, aneksu kuchennego, łazienki i przestronnego salonu z częścią jadalną z wyjściem na ogród. Piętro natomiast to część wypoczynkowa, w której nad garażem wykorzystana przestrzeń stanowi bardzo obszerny pokój, trzy sypialnie oraz łazienka.

Elegancka zabudowa z siedziskiem z weluru w wiatrołapie, zaprasza do pięknego wnętrza. Aneks kuchenny zabudowany meblami w bieli na wysoki połysk wykonanymi na wymiar w funkcjonalnym kształcie litery U z dużą przestrzenią do przechowywania. W wyposażeniu kuchni lodówka typu side by side z kostkarką i zbiornikiem na wodę, zmywarka, piekarnik elektryczny, mikrofala w zabudowie, płyta indukcyjna, oraz okap podłączony do pionu wentylacyjnego. Przy zlewie zamontowany dodatkowy kranik, z którego dzięki filtrowi do wody można pić zdrową wodę. Wszystkie gniazda niezbędne do podłączenia małego sprzętu AGD zostały ukryte w blacie. Otwarta strefa wypoczynku w części salonowej zaprasza domowników do wspólnego spędzania czasu, oraz spożywania posiłków. Bezpośrednio z salonu wyjście na wybrukowany taras. W łazience na parterze wykonany prysznic typu walk in z odpływem liniowym.

Na piętro prowadzą piękne jesionowe schody, pod którymi wykorzystano przestrzeń do stworzenia schowka. Druga kondygnacja to strefa wypoczynku z czterema pokojami, z których dwa duże pomieszczenia pozwalają na stworzenie
przestrzeni dla dzieci z możliwością wydzielenia garderob, bądź pokoju do relaksu i gier, w zależności od oczekiwań i potrzeb. W łazience na piętrze wykonana została kabina prysznicowa, oraz wanna dla zwolenników relaksujących kąpieli.

Nieruchomość podpięta do wodociągu, kanalizacji i siły. Deszczówka odprowadzana do
zbiornika chłonnego znajdującego się pod pomieszczeniem gospodarczym na końcu działki.

Nieruchomość stworzona dla 4-5 osobowej rodziny. Działka czeka na aranżację i zagospodarowanie zielenią przez nowego właściciela.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- powierzchnia użytkowa domu: 137,37 m2 garaż 20,02 m2 pokój nad garażem 20,29 m2
- powierzchnia działki: 1623 m2,
- ogrzewanie: podłogowe drabinki w łazience, pompa ciepła
- udogodnienia: rekuperacja, zmiękczacz wody, osmoza, odkurzacz centralny, klimatyzacja, system zraszania, dodatkowa pętla ogrzewania pod ogród zimowy,
- zabezpieczenia: rolety zewnętrzne, monitoring, ogrodzenie terenu, domofon z kamerką
- infrastruktura techniczna: wodociąg, kanalizacja, siła,

Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma bankami.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.