Luboszyce, 820 000 zł, 228 m2, wysoki standard

Wyjątkowa oferta nowego wolnostojącego domu w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Luboszycach.

Dla każdego kto szuka wygodnego domu dla rodziny blisko Opola.
Atrakcyjnych domów wolnostojących w okolicy Opola w przyzwoitej cenie brakuje, a nasza nowa oferta trafi na pewno w gusta wielu bezskutecznie poszukujących swojego nowego miejsca.

Dom był budowany przez właścicieli "dla siebie" a nie z myślą o sprzedaży w związku z czym nie oszczędzali na materiałach i wykończeniu. Dzięki temu w budynku jest wiele wygodnych i nowoczenych rozwiązań a jakość wykonanych prac i zastosowanych materiałów jest wysoka. Budowa została rozpoczęta w 2007roku, ale dom został oddany do użytkowania w 2021roku. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany ceramika, dach kryty dachówką, rolety zewnętrzne elektryczne, ogrzewanie - piec gazowy Vaillant z zasobnikiem na ciepłą wodę, ogrzewanie podłogowe na parterze, podłogi drewniane plus kafle). Budynek jest praktycznie gotowy do zamieszkania, pozostały do wykonania niewielkie prace wykończeniowe (malowanie, biały montaż - kontakty, łazienki do wykafelkowania, schody wejściowe i podjazd).

Wygodny układ pomieszczeń:

PARTER: na parterze znajduje się część dzienna składająca się z salonu z kominkiem i wyjściem na taras, połączonego z jadalnią i kuchnią, pokoju gościnnego/gabinetu oraz łazienka, spiżarnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze mogące stanowić odrębny pokój/gabinet lub garderobę a także duży, dwustanowiskowy garaż.
PIĘTRO: na piętrze znajdują się 3 sypialnie, pokój archiwum/lub garderoba, duża łazienka, garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze. Z największej sypialni jest wyjście na balkon.

Działka ma 8.65ara, jest ogrodzona i położona w niedalekiej odległości od lasu, pośród ładnej nowej zabudowy jednorodzinnej.

Dodatkowe informacje o zastosowanych rozwiązaniach w domu i użytych materiałach:

Okna:
Wszystkie okucia okien są antywyważeniowe a wszystkie szyby na parterze sa anywłamaniowe. Okna dachowe Roto z zawiasem gornym.

Rolety
Wszystkie rolety sa elektryczne, każada ma indywidualne sterowanie oraz są też podłączone do centralnego wyłącznika zamykającego i otwierającego wszystkie rolety 1 przyciskiem.

Do wszystkich rolet i drzwi zewnatrznych jest podłączona instalacja alarmowa.

Podłogi:
Na parterze domu jest ogrzewanie podłogowe strefowe (każde pomieszczenie może mieć ustawioną temperaturę indywidualnie).
Podłoga na parterze wykonana jest z parkietu orzech amerykański dostoswany do ogrzewania podłogowego.
Na piętrze jest lita deska dębowa szczotkowana.

Kominek zaprojektowany i wykonany przez Lubniańskie Kominki. Obudowa kominka wykonana z marmuru
Jest to wyłątkowy kominek z akumulacja ciepla z wybudowanym kominem z szamotu , ktory trzyma cieplo przez kolejne 12godzin
Posiada automatyczne, elektoniczne sterowany dopływ powietrza zapewniający równomierne spalanie oraz sygnalizacje kończącego się drewna w kominku
Ponadto kominek ma rozprowadzenie ciepła do 3 sypialni na I piętrze.

Dodatkowym atutem domu jest wykonana instalacja pod rekuperator oraz instalacja wyjściowa pod gruntowy wymiennik ciepła.

W domu rozprowadzona jest instalacja do centralnego odkurzacza. Miejsce do podłączenia centralnego odkurzacza znajduje się w garażu.

Do każdego pokoju rozprowadzona jest instalacja zapewniająca podłączenie komputera
Urządzenie zmiekaczajece wode zamontowane jest w kotłowni.

Ocieplenie domu - 16cm styropian grafirtowy energooszczedny EPS031.

Drzwi wejsciowe Gerda antywlamaniowe.

Do lazienki na 1 piętrze jest wanna narozna oraz kabina prysznicowa z plaskim brodzikiem - wystarczy je zamontować.
Dom jest podłączony do kanalizacji ale nie jest zamontowana pompa

Media: woda, pra, kanalizacja, gaz sieciowy.

Zainteresowała Cię ta oferta i chciałbyś wiedzieć więcej?

Nie czekaj, zadzwoń i umów się na Dzień Pokazowy (który jest planowany na 14 października)

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę:

Aleksandra Cieplik

Licencja zawodowa nr 5235.

tel. 697 700 701

e-mail: a.cieplik@freedom-nieruchomosci.pl

www.freedom-nieruchomosci.pl

Przy zakupie nieruchomości bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Zapraszam również do naszego Oddziału znajdującego się w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A/1C (róg z Plebiscytową)

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)