lokal na sprzedaż Lublin, 34 000 000 zł, 1197 m2, bez prowizji

Opis nieruchomości

Grunt blisko centrum Lublina. Potencjał na inwestycję deweloperską - usługową lub mieszkaniową.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnej miasta, przy Al. Smorawińskiego, zaledwie 2,5 km od ścisłego centrum. Atrakcyjna ekspozycja na wzniesieniu pomiędzy 2 ulicami: Smorawińskiego i Chodźki. Grunt posiada kształt wieloboku z wjazdem od strony ul. Chodźki. Usytuowanie i kształt działki o 2 frontach zapewnia atrakcyjną ekspozycję oraz walory widokowe.

Teren stanowią 4 działki o łącznej powierzchni 1,6629 ha i regularnym korzystnym do zagospodarowania kształcie. Dwie z nich (55/4 i 55/6) stanowią ciągi komunikacyjne. Na oferowanym gruncie usytuowane są zabudowania, które można wyburzyć. Dodatkowo część terenu zagospodarowana jest na utwardzony plac parkingowy.

W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce, stoi 8-kondygnacyjny biurowiec Orange, który nie jest przedmiotem sprzedaży.

Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najdroższych dzielnic Lublina (Czechów). W okolicy znajdują się nowobudowane inwestycje deweloperskie oraz szkoły wyższe. Dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa, m.in. supermarket tuż za nieruchomością. Lokalizacja ta jest również bardzo dobrze skomunikowana - przy samej nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, planowana jest również linia trolejbusowa. Dodatkowo - bliski wyjazd na obwodnicę oraz dobre połączenie samolotowe ze Świdnika (5 razy w tygodniu). W budowie jest obecnie trasa szybkiego ruchu do Warszawy oraz nowe tory kolejowe na szybki pociąg.

W pobliżu

Centrum handlowe - 90 m
Przystanek autobusowy - 100 m
Stacja benzynowa
Szpital Kliniczny - 650 m
Dworzec PKP - 2,7 km

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość cechują szerokie możliwości inwestycyjne. Mogą tu powstać biurowce oraz budynki wielorodzinne z usługami na parterach.

Zakup nieruchomości dostępny jest w 3 wariantach - całość lub wydzielone części gruntu.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z uchwałą NR 1108/XLIV/2018 Rady Miasta Lublin z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lublin - część III w rejonie al. M. Smorawińskiego - część północna przedmiotowe działki znajdują się na następujących obszarach:

Teren zabudowy usługowej: U
Teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: U(MW)
Teren zabudowy usługowej/teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: U/MW
Teren dróg publicznych - ulica zbiorcza: KDZ
Teren dróg wewnętrznych: KDW
Tereny wydzielonych ciągów pieszych: KX

Założenia sprzedaży

Ustanowienie nieodpłatnej służebności przesyłu dla infrastruktury w gruncie.

Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty: Magdalena Janicka, tel. 514 753 514

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo