działka na sprzedaż Lublewo Gdańskie, 890 000 zł, 26.83 ar, droga dojazdowa utwardzona

Działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Gmina Kolbudy). 3 km do węzła Obwodnicy Trójmiejskiej w Kowalach. Wydane Pozwolenie na budowę, zmiana sposobu zagospodarowania w trakcie procedowania!

LOKALIZACJA:
Lublewo Gdańskie to wieś położona w gminie Kolbudy przy drodze wojewódzkiej nr 221. W kierunku północno-wschodnim od Lublewa znajduje się rezerwat przyrody Bursztynowa Góra. Miejsce dobrze skomunikowane zarówno z Trójmiastem (poprzez Obwodnicę Trójmiasta - 3 km do węzła w Kowalach), a także z Kaszubami (niecałe 5 km do Kolbud, pół godziny do Kaszubskiego Parku Krajobrazowego - Ostrzyce, Szymbark ...).

DZIAŁKA:
Prezentowana działka położona jest przy ul. Kwiatowej w Lublewie Gdańskim. W odległości niecałego kilometra od działki znajduje się Bursztynowa Góra, znajdująca się w Rezerwacie Przyrody o tej samej nazwie, gdzie ochronie podlegają wyeksploatowane wyrobiska kopalni odkrywkowej bursztynu.

Powierzchnia działki to 2.683 m2, a wjazd na nią prowadzi z narożnika od strony północnej. Kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta. Dojazd do działki od strony wewnętrznej ulicy z domami jednorodzinnymi.

MEDIA (wszystkie media dostępne):
woda - na granicy działki,
kanalizacja - na granicy działki
gaz - na granicy działki
telekomunikacja - na granicy działki
prąd - na granicy działki

MIEJSCOWY PLAN:
- działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przyjętym Uchwałą NR IV/16/18 Rady Gminy Kolbudy z dnia 18 grudnia 2018 r.;
- obszar w MPZP oznaczony symbolem 1.MN/U, czyli jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami;
- podstawowe parametry to: maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30%, maksymalna wysokość zabudowy: a) dla wolnostojących garaży i budynków gospodarczych - 6m, dla pozostałej zabudowy - 9,5m, kształt dachu - dwu lub wielospadowy, kolorystyka dachów w odcieniach czerwieni ceglastej, brązu, grafitu, wszystkie parametry w Uchwale Gminy.

INNE:
- w styczniu 2023 roku wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego o dwóch lokalach mieszkalnych,
- w trakcie procedowania zmiana koncepcji zagospodarowania działki na 4 budynki jednorodzinne dwulokalowe (4 budynki w zabudowie bliźniaczej) - łączny planowany PUM 1.105 m2;

- na zdjęciach wizualizacje przyszłej zabudowy wraz z założonymi rzutami mieszkań.

Zapraszam na prezentację oraz do zakupu tej niezwykle atrakcyjnej działki.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję