dom na sprzedaż Lubartów, 1 190 000 zł, 349.3 m2, otwarta kuchnia

Okazja!!! Obniżona cena z 1 350 000 na 1 190 000 złotych do negocjacji!

Więcej zdjęć na: nieruchomoscilubartow.pl

Na sprzedaż dworek o wysokim standardzie, położony w Lubartowie na osiedlu Aleje Zwycięstwa.

Wybudowany w 2015 roku wg indywidualnego projektu. Budynek parterowy z możliwością zagospodarowania ok. 150 m2 wysokiego poddasza, wolnostojący, niepodpiwniczony z działką o pow. 1100 m2. Powierzchnia całkowita z uwzględnieniem tarasów i schodów zewnętrznych wynosi 349,3 m2, powierzchnia zabudowy wynosi 287,5 m2, powierzchnia użytkowa: 197,57 m2.

Dom zbudowany z 1,5 suporexu, ocieplony styropianem grafitowym grubości 20 cm, kryty blachą płaską, okna trzyszybowe wykonane z drewna egzotycznego.
Wewnętrzne tynki cementowo-wapienne. W kuchni, łazienkach i korytarzach położony gres wraz z ogrzewaniem podłogowym. W pozostałych pomieszczeniach podłogi dębowe wentylowane.

Na program użytkowy domu składa się:
- duża (21,26 m2), widna kuchnia wraz z wyjściem na zadaszony taras, otwarta poprzez jadalnię na salon (43,61m2),
- 5 sypialni (2x13,50 m2, 14,0 m2, 12,00 m2, 10,50 m2) w tym gabinet i dwie sypialnie z wyjściem na duży, zadaszony taras,
- spiżarka (4,2m2) – jedyne nieogrzewane pomieszczenie w domu,
- 2 łazienki (9,9 i 5,8 m2) z natryskiem i z wanną.
- 2 przestronne wiatrołapy wyposażone w pojemne szafy,
- kotłownia (10,56 m2) z piecem gazowym, pompą ciepła do ogrzewania wody.
- garaż jednostanowiskowy o pow. ok. 31,68 m2.

Media: prąd, woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, C.O. gazowe oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła, dodatkowo możliwość podłączenia pieca na pelet, pompa ciepła do podgrzewania wody użytkowej, rekuperator.

Niskie koszty eksploatacyjne to kolejna zaleta tego pięknego domu. Wg Świadectwa charakterystyki energetycznej budynku dom znajduje się w części zielonej, tj. najniższe zapotrzebowanie na energię. EU 38,0 kWh/(m2*rok), EK 60,7 kWh/(m2*rok), EP 25,2 kWh/(m2*rok).

Okolica i dojazd:
Szybki dojazd do Lublina trasą S19 ok. 26 km, około 600 m do wyjazdu na obwodnicę Lubartowa. Obecnie rozpoczynają się prace związane z rozbudową trasy S19 na odcinku Lubartów-Lublin do standardu drogi ekspresowej, co skróci czas przejazdu do Lublina do ok. 15 minut.
W promieniu 1,5 - 3 km szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, przychodnie, apteki, itp.
W okolicy Lasy Kozłowieckie, tereny rekreacyjne na wycieczki piesze i rowerowe, Muzeum Zamoyskich w Kozłówce.

W razie potrzeby zapewniam pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.

Stan prawny uregulowany, założona Księga Wieczysta.
Dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu w biurze.
Koszty pośrednictwa ponosi Sprzedający.

Nr licencji pośrednika 1567

Nieruchomość prezentuje pośrednik.
Zapraszam do umówienia prezentacji i składania ofert.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)