dom na sprzedaż Łomnica, 990 000 zł, 210.8 m2, wolnostojący

NOWY ATRAKCYJNY DOM
z BASENEM i UROKLIWYM OGRODEM
położony w cichej i spokojnej okolicy pod lasem

Idealne miejsce dla osób lubiących ciszę i spokój,
chcących zamieszkać blisko miasta, lecz z dala od jego hałasu i zgiełku.

Nieruchomość położona prawie w "połowie drogi" pomiędzy TRZCIANKĄ a PIŁĄ.
Oddalona jedyne 8 km od Trzcianki i tylko 18 km od Piły.

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 210,80 m 2 a powierzchni użytkowej 173 m 2 ,
parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia,
z garażem w zwartej bryle.
Położony na działce własnościowej o powierzchni 2 029 m 2
i dodatkowym budynkiem gospodarczym z dwoma garażami.

Budynek wybudowany metodą tradycyjną z bloczków betonowych, ocieplony styropianem 14 cm, elewacja, na dachu dwu-spadowym symetryczny pokryty dachówką ceramiczną.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER o powierzchni 96,10 m 2
- wiatrołap (pow. 2,90 m 2 )

- hol (pow. 11,40 m 2 )
- otwarta część dzienna obejmująca salon, jadalnię, strefę tv (pow. 41,10 m 2 )
z wyjściem na duży TARAS
- aneks kuchenny (pow. 12,40 m 2 )
- łazienka z NATRYSKIEM, z oknem (pow. 6,40 m 2 )
- pomieszczenie gospodarcze (pow. 2,80 m 2 )
- GARAŻ (pow. 19,10 m 2 )

PIĘTRO-PODDASZE o powierzchni użytkowej 76,90 m 2 a przypodłogowej 94,30 m 2
- hol z klatką schodową (pow. 10 m 2 )
- 1-sza sypialnia z wyjściem na balkon oraz kącikiem do pracy w wykuszu (pow. użytkowa 14m 2 / pow. przypodłogowej 19 m 2 )
- 2-ga sypialnia z dwoma wyjściami na dwa różne balkony (pow. użytkowa 17,50m 2 / pow. przypodłogowej 20,80 m 2 )
- 3-cia sypialnia z wyjściem na balkon ( pow. użytkowa 16,30m 2 / pow. przypodłogowej 19,60 m 2 )
- 4-ta sypialnia wypadająca nad garażem ( pow. użytkowa 11,70m 2 / pow. przypodłogowej 12,90 m 2 ) wejście do sypialni przechodnie przez wcześniejszą sypialnie, idealne miejsce na gabinet lub garderobę
- duża łazienka z WANNĄ i natryskiem, z oknem (pow. użytkowej 7m 2 / pow. przypodłogowej 8,50 m 2 )

NAD CAŁOŚCIĄ PODDASZA strych nieużytkowy.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:

- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- okna PCV ze szprosami w okleinie brązowej oraz okna dachowe
- okno tarasowe posiada dwa otwierane skrzydła z ogranicznikami (zabezpieczenie np. przy przeciągu)
- parapety wewnętrzne z kamienia
- w wiatrołapie szafa typu komandor w zabudowie
- na podłogach całego partery terakota a na podłogach całego piętra panele
- ściany w całym domu gipsowane i malowane a także obłożone dekoracyjnymi płytkami piaskowca
- meble kuchenne w zabudowie, zabudowa utrzymana w stylu tradycyjnym z blatami kamiennymi, WYSPA KUCHENNA, zabudowany sprzęt AGD w kolorze INO-X (płyta indukcyjna na wyspie, nad płytą okap, piekarnik elektryczny i kuchenka mikrofalowa w słupku, zmywarka zabudowana, duża lodówko-zamrażalka z kostkarką do lodu)
- schody na piętro drewniane z ozdobną balustradą
- łazienka (parter) w nowoczesnej terakocie i glazurze, z oknem, z natryskiem, toaleta podwieszana, szafka z umywalką na-blatową, blat z kamienia,
- duża łazienka (piętro) w nowoczesnej terakocie i glazurze, okna dachowe, toaleta podwieszana, wolnostojąca wanna z hydromasażem, duży natrysk z deszczownicą, szafka we wnęce, zabudowa pod umywalką na-blatową ,blat również z kamienia,
- garaż w budynku mieszkalnym z oknem i ogrzewany, brama wjazdowa z napędem elektrycznym z pilotem,

MEDIA:
- energia elektryczna (siła)
- woda z sieci oraz własne ujęcie wody z własnej studni
- kanalizacja (przydomowa mini oczyszczalnia)
- telewizja satelitarna
- w pobliżu budynku prowadzono światłowód Orange
- czujniki zadymienia
- instalacja alarmowa
- monitoring

Ogrzewanie - POMPA CIEPŁA, która ogrzewa dom wykorzystując energię z powietrza i gruntu, dodatkowo zapewnia we wnętrzu wentylację (rekuperacja) i klimatyzuje je.
W każdy pomieszczeniu domu zamontowany czujnik sterujący.
Cały parter i całe poddasze mają ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe. W garażu grzejnik panelowy.

Działka o powierzchni 2 029 m 2 w całości ogrodzona, od strony frontu ogrodzenie kute z metaloplastyki na podmurówce z cegły klinkierowej, a pozostałe strony ogrodzone siatką na podmurówce. Brama wjazdowa na posesję z napędem, sterowana pilotem, przy wejściu DOMOFON.
Dojazd do działki możliwy od strony lasu, druga brama wjazdowa.

UROKLIWY OGRÓD z licznymi nasadzeniami przeróżnych drzew, krzewów, tui, kwiatów oraz krzewów i drzew również owocowych, zagospodarowana ładną zieloną trawą, ze ścieżkami i wyjazdem w polbruku, z ALTANĄ DREWNIANĄ (w altanie prąd).
W ogrodzie wygospodarowano miejsce na warzywniak i kompostownik. A w pobliżu tarasu przygotowaną kącik z murowanym grillem i wędzarnią.

Na tyłach posesji, na wzniesieniu umiejscowiono podgrzewany BASEN. Basen jest owalny z wewnętrznymi stopniami, całkowicie zagłębiony w ziemi. Podgrzewanie wody za pomocą pompy wiatrowej. Woda w basenie z własnego ujęcia.
Basen posiada zadaszenie, które można całkowicie rozsunąć.

BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY
- drugi GARAŻ z bramą z napędem elektryczny otwierana pilotem
- 1-sze pomieszczenie (dwa okna) wykorzystywane jako tzw. letnia kuchnia (prąd, woda) z całym osprzętem kuchennym,
- 2-gie pomieszczenie służy jako spiżarnia
- obok drewniana dobudówka z trzecim GARAŻEM i częścią gospodarczą
(m.in. miejscem na osprzęt do utrzymania czystości basenu).

Malowniczo położona miejscowość na wzniesieniu w sąsiedztwie doliny strugi Łomnicy.
Przez miejscowość wiedzie część międzynarodowej trasy rowerowej na szlaku R-1 z Paryża do Sankt Petersburga. W sezonie często można tu spotkać miłośników turystyki rowerowej.
Bardzo zadbana miejscowość, kilkakrotnie nagradzaną w konkursie gminnym.
Mieści się tam kościół neogotycki, szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym i biblioteka, plac zabaw dla dzieci, kilka sklepów, remiza strażacka oraz świetlica, jest również dostęp do komunikacji podmiejskiej.
Jest też, kilka gospodarstw agroturystycznych w miejscowości i okolicy.

--------------------------------------------
Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa zastrzeżone!
Opis oraz zdjęcia są własnością biura.
Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kościerska (licencja nr: )

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo