mieszkanie na sprzedaż Łódź Śródmieście, 420 000 zł, 90.06 m2, pietro 4/4

Interesuje Cię inwestycja w nieruchomość? Szukasz gotowego mieszkania, które od początku zacznie na siebie zarabiać? Zapraszam do zapoznania się z ofertą!

Na początek lokalizacja, bo jak dobrze wiemy to ona jest najważniejsza.
Nieruchomość znajduje się w Łodzi przy ulicy Kościuszki 28, na odcinku między ul. Struga i 6 Sierpnia. Miejsce idealnie nadaje się dla osób chcących żyć, pracować oraz uczyć się w centrum miasta i wszystko mieć na wyciągnięcie ręki.

Dokładny przedmiot sprzedaży stanowi mieszkanie położone na 4 piętrze w kamienicy, które zostało zaaranżowane pod kątem inwestycji na wynajem. Na powierzchni 90 m2 wydzielono 5 pokoi, łazienkę z WC, osobne WC, kuchnię oraz przedpokój. Nieruchomość od kilku lat funkcjonuje już jako inwestycja na wynajem dla studentów i młodych osób pracujących.

Wnętrze znajduje się w stanie do odświeżenia. Dodatkowo istnieje możliwość zoptymalizowania rentowności inwestycji poprzez wydzielenie jeszcze jednego pokoju. Aktualny rozkład pomieszczeń oraz proponowaną aranżację przedstawiono na rzutach.

Wybór lokalizacji również nie jest przypadkowy. Ze względu na liczne inwestycje prowadzone w ramach budowy dworca Łódź Fabryczna, a także działania związane z kreowaniem Nowego Centrum Łodzi nieruchomości w tej lokalizacji zyskują na wartości. Z tego punktu widzenia istotna jest też obszarowa rewitalizacja miasta, dzięki czemu sąsiednie kwartały przechodzą swoistą metamorfozę. Dodatkowym plusem jest również bliskość uczelni wyższych oraz biurowców. Wszystkie te atuty z pewnością doceni potencjalny inwestor!!!

Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym. Dobrze utrzymane klatki schodowe, zadbane podwórko, automatyczna brama na pilota, miejsca parkingowe dla mieszkańców. Pomimo lokalizacji w ścisłym centrum mieszkanie jest bardzo ciche i spokojne. Okna PCV wychodzące na stronę podwórka. Ekspozycja południowa, dzięki czemu mieszkanie jest słoneczne oraz ciepłe.

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie, dzięki czemu zakup może zostać sfinansowany z kredytu. Miesięczny czynsz przy pełnym wynajęciu pokoi na poziomie 850 zł (administracja, fundusz remontowy, woda, wywóz śmieci). Ogrzewanie i ciepła woda za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Rachunki za gaz w przedziale 3-3,5 tys. zł w skali roku. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej, przystanki autobusowe oraz tramwajowe znajdują się w odległości kilkudziesięciu metrów. Dodatkowo przy ul. Kościuszki prowadzone są prace związane z budową łódzkiego metra, przez co przemieszczanie się po mieście będzie znacznie szybsze. Dworzec Fabryczna oraz Nowe Centrum Łodzi znajdują się w odległości 1 km, podobna odległość dzieli nas również od Manufaktury.

Zadzwoń koniecznie i umów się na prezentację.

Mariusz Wieczorek
tel: 795 622 122

Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału, który mieści się przy ulicy Wierzbowej 21 (pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką)
tel. 42 307 42 42; mail: lodzwierzbowa@freedom-nieruchomosci.pl; www.freedom-nieruchomosci.pl

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB