działka na sprzedaż Łódź Górna, 490 000 zł, 18.97 ar, budowlana

Działka pod zabudowę mieszkaniową. W sąsiedztwie domy jednorodzinne i wielorodzinne. Miejsce bardzo ciche i ustronne, a jednocześnie dzięki Trasie Górna jest stąd doskonały dojazd do Centrum i wygodny wyjazd na autostradę A1. Zapraszam do obejrzenia szczegółów.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
W bliskim sąsiedztwie Las Ruda-Popioły - miejsce idealne do aktywnego wypoczynku. Sama nieruchomość idealnie nadaje się pod zabudowę wygodnym funkcjonalnym domem. Znajduje się w miejscu objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 154, którego ustalenia to:

przeznaczenie podstawowe - budowa jednorodzinna
wskaźnik powierzchni zabudowy max 25%
intensywność zabudowy - min. 0,1 i max 0,4
wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min 45%

wysokość zabudowy dla:
- budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych o dachach płaskich - max 8,5 m,
- budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych o dachach o kącie nachylenia połaci dachowych powyżej 15° do 35° - max 9,5 m,
- budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych o dachach o kącie nachylenia połaci dachowych powyżej 35° do 45°- max 10,5 m,
- budynków gospodarczych i garaży - max 6,0 m

zakaz lokalizacji uciążliwych usług i specjalistycznych gospodarstw produkcji zwierzęcej,

Nieruchomość geodezyjnie składa się z dwóch działek - głównej 1504 m2 + drogi dojazdowej 393 m2 oraz służebności przejazdu przez sąsiednią działkę w pasie 163 m2. Działka główna położona jest w drugiej linii zabudowy i ma kształt nieregularny zbliżony do kształtnego trapezu - szerokość ok. 32m, głębokość zmienna od ok. 42m do ok. 54m. Prąd, wodociąg i kanalizacja w ulicy. Gaz na działce. Wszystkie media bez przyłącza. Przez działkę przechodzi gazociąg, ale nie utrudnia to zabudowy. Brak naniesień i nasadzeń. Teren jest oczyszczony i nie jest ogrodzony.
Uregulowany stan prawny. Do sprzedania od zaraz. Zapraszam do obejrzenia.

UWAGA
Dane o ofercie według informacji zgłaszającego - mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Oferty na naszych stronach internetowych nie są ofertami w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dzień wykonania multimediów może być różny.

Kontakt do pośrednika - Arletta Kolasińska tel. 601-294-558, e-mail: biuroarli@proton.me

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/415187

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arletta Kolasińska (licencja nr: 491)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo