Łódź Bałuty, 1 600 000 zł, 277.93 m2, z pustaków

Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny o nowoczesnej architekturze, położony na obszarze Julianowa, stanowiący część inwestycji realizowanej przy ulicy Łagiewnickiej 196A w Łodzi.

W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Park im. A. Mickiewicza oraz największy w Europie kompleks leśny zlokalizowany w granicach miasta, czyli Las Łagiewnicki.

Oprócz walorów przyrodniczych miejsce to jest doskonale skomunikowane z resztą miasta za pośrednictwem MPK oraz ŁKA. Na najbliższy przystanek autobusowy jest 200m, zaś na przystanek kolejowy niecałe 900m.

Sprawną komunikację samochodową w rejonie zapewnia ciąg ulic stanowiący jedną z głównych arterii miasta, czyli Łagiewnicka, Zgierska, Julianowska oraz dalej położone Strykowska i Al. Włókniarzy.

Budynek mieszkalny objęty poniższą ofertą składa się z dwóch kondygnacji – parterowej oraz
z pierwszego piętra.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 277,93m2. Pierwotnie przestrzeń ta projektowana była pod usługi z dowolnie dzieloną powierzchnią przeznaczoną na 2 do 4 niezależnych lokali. Po zmianach projektowych powstały dwa niezależne apartamenty o powierzchni 128,39m2 – parter oraz 145,35m2 – 1 piętro.

Istnieje możliwość powrócenia do pierwotnej koncepcji lokali usługowych.

Przed budynkiem zaprojektowano siedem miejsc parkingowych.

W chwili obecnej budynek jest w stanie surowym zamkniętym z wykonaną instalacją wodną, kanalizacyjną, elektryczną oraz doprowadzonym gazem, a także z wykonaną posadzką na gruncie – płyta betonowa gr. 10 cm.

Na ścianach położone zostały tynki cementowo-wapienne kat. I. W ścianie frontowej zamontowano aluminiową stolarkę drzwiową oraz okienną. Na pozostałych ścianach stolarkę PCV.
Do wykonania pozostały posadzki, ocieplenie zewnętrzne budynku, obróbki blacharskie oraz wykonanie podjazdu oraz podłączenie zakupionego już kotła gazowego firmy Buderus.

Ściany zewnętrzne wykonane są z pustaka ceramicznego gr. 25cm docelowo ocieplone styropianem i wełną mineralną o grubości 20cm, co zapewni budynkowi wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną na poziomie EP=92,1 kWh/(m2*rok).

W budynku zaprojektowano dach płaski jako stropodach pełny kryty papą podkładową
i nawierzchniową termozgrzewalną, z attyką oraz ociepleniem wykonanym ze styropianu o grubości 25cm.

Do współpracy zapraszamy inwestorów, deweloperów, bądź osoby chcące zainwestować kapitał. Zapewniona wysoka stopa zwrotu.
Budynek o nowoczesnej bryle szykowany był pod lokale usługowe : kosmetyka, stomatologia, gabinety lekarskie, jak również lokale dla innych branż.
Powstała również koncepcja przebudowy i wydzielenia dwóch lub czterech apartamentów mieszkalnych.

Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, gdzie od strony ogrodu połączona jest z domem o powierzchni 143m.

Chcesz mieszkać w pięknym domu jednocześnie zarabiać na nieruchomości ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Cena za nieruchomość PODLEGA NEGOCJACJI

Zainteresowanych powyższą ofertą zapraszam do kontaktu:

Ewa Krzywańska - Plak
tel. 794219570
e-mail: e.krzywanska-plak@freedom-nieruchomosci.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom - Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Zapraszamy również do naszego oddziału:
Freedom Nieruchomości Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 | lodz1@feedom-nieruchomosci.pl | www.freedomnieruchomosci.pl

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)