dom na sprzedaż Łódź Bałuty, 1 100 000 zł, 239 m2, otwarta kuchnia

W dniu dzisiejszym zapraszam serdecznie do zapoznania się z szalenie ciekawą inwestycją, która powstała przy ulicy Łagiewnickiej w Łodzi, na terenie pięknego Julianowa.

Na działce wielkości 787 m wybudowany został budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.

Drugą część nieruchomości stanowi przylegający budynek usytułowany od frontu, z wjazdem od wspomnianej ulicy Łagiewnickiej.
Budynek powstał jako nieruchomość inwestycyjna z zamysłem lokali usługowych, pod wynajem, bądź apartamentów mieszkalnych.

Nieruchomość jest w trakcie budowy w stanie surowym zamkniętym, wykonany w technologii tradycyjnej o konstrukcji murowanej niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny parter plus piętro o powierzchni użytkowej 143,40m.
Powierzchnia całkowita budynku to 239,28.

Nieruchomość postawiona według atrakcyjnej wystawy okien: południe, zachód i północ.

Bryła budynku ma prostą, ale nowoczesną formę. Przykrycie stanowi dach płaski, zwieńczony attyką.
Dach zaprojektowano jako stropodach pełny, kryty papą podkładową i nawierzchniową termozgrzewalną ze spadkiem 2% ocieplony styropianem gr.25cm.

Dom składa się z trzech sfer:
sfery dziennej, która znajduje się na parterze i należą do niej:
wiatrołap – 7,39m
Holl-6,97
Pokój dzienny- 34,82m
Kuchnia- 15,51
Wc- 2,23
Oraz komunikacja( korytarz 3,57 i schody 7,76m)

Strefa nocna znajduje się na piętrze i należą do niej:
pokój 31,04m
pokój 15,57
z pokoi wychodzimy na wspólny taras o powierzchni 36,12m.
Łazienka o wymiarach 17,63m

Strefa gospodarcza zaś składa się z garażu oraz pomieszczenia gospodarczego, które w planach miało spełniać funkcję pralni, przygotowana została instalacja pod umywalkę i pralkę.

Dotychczas w budynku zostało wykonane :

Wykonano instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną,

Ogrzewanie CO z kotła na gaz z sieci. Piec firmy Buderus

Tynki wewnętrzne

Ściany dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego gr 25cm ocieplone styropianem gr. 20cm

Ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego gr. 25cm

Ścianki działowe – pustak ceramiczny gr.12cm

Wentylacja mechaniczna w garażu i pomieszczeniu gospodarczym grawitacyjna.

Wykonana rekuperacja.

Przygotowana instalacja pod ogrzewanie podłogowe na parterze, w korytarzu, wc, łazience, salonie i kuchni.

Na piętrze ogrzewanie podłogowe, w planach założone w pokoju kąpielowym. W pozostałych pokojach przygotowano instalację pod grzejniki.

Założona klimatyzacja w salonie oraz w pokojach na piętrze.

W salonie w strefie dziennej zaprojektowano kominek, w kuchni zaś miała powstać wyspa, dlatego pociągnięta jest cała instalacja potrzebna do wykonania tego projektu.

Dodatkową świetną inwestycją było rozprowadzenie kabli w suficie pod głośniki audio w każdym pomieszczeniu.

Rozprowadzona instalacja pod TV plus talerz satelitarny na dachu.

W Budynku stolarka okienna aluminiowa instalowana przez firmę Kobud.

Na oknach zainstalowane są rolety elektryczne.

W całym budynku założone drzwi również aluminiowe, antywłamaniowe wykonane przez firmę Wisniowski.

Brama garażowa wykonana także przez tego producenta.

Posesja ogrodzona jest nowym panelowym ogrodzeniem o wysokości 2m.

Na posesję dostaniemy się przez dwa osobne wjazdy od strony ulicy Łagiewnickiej.

Dostępny jest projekt zagospodarowania terenu i ogrodu.

Nieruchomość strzeżona alarmem, przygotowano i pociągnięto kable pod monitoring z kamer, zamontowano domofon.

Na dzień dzisiejszy inwestycja jest dostępna w stanie surowym zamkniętym, lecz wykonano ogrom prac, które powodują, iż można uznać budynek wykończony w stanie deweloperskim.
Do wykonania pozostały posadzki, ocieplenie zewnętrzne budynku, obróbki blacharskie oraz wykonanie podjazdu.

W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Park im. A. Mickiewicza oraz największy w Europie kompleks leśny zlokalizowany w granicach miasta, czyli Las Łagiewnicki.

Oprócz walorów przyrodniczych miejsce to jest doskonale skomunikowane z resztą miasta za pośrednictwem MPK oraz ŁKA. Na najbliższy przystanek autobusowy jest 200m, zaś na przystanek kolejowy niecałe 900m.

Sprawną komunikację samochodową w rejonie zapewnia ciąg ulic stanowiący jedną z głównych arterii miasta, czyli Łagiewnicka, Zgierska, Julianowska oraz dalej położone Strykowska i Al. Włókniarzy.

Cena nieruchomości PODLEGA NEGOCJACJI.

Zainteresowanych powyższą ofertą nieruchomości zapraszam do kontaktu:

Ewa Krzywańska - Plak
tel. 794219570
e-mail: e.krzywanska-plak@freedom-nieruchomosci.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom - Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Zapraszamy również do naszego oddziału:
Freedom Nieruchomości Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 | lodz1@feedom-nieruchomosci.pl | www.freedomnieruchomosci.pl

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)