lokal na sprzedaż Łódź, 4 100 000 zł, 1531 m2, bez prowizji

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 814 m 2 .

Na terenie znajduje się budynek biurowy o całkowitej powierzchni użytkowej 1531,30 m 2 (pow. ruchu+ pow. usługowa+ pow. użytkowa). Obiekt posiada 4 kondygnacje. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe. Obiekt z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Zachodniej.

Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączony do sieci cieplnej. Na działce utwardzony teren z miejscami postojowymi.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Uniwersytet Medyczny - 100 m, Muzeum Sztuki - 500 m, Filharmonia Łódzka - 500 m, Urząd Miasta - 950 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: liczne kawiarnie, restauracje, pizzerie, duży dyskont spożywczy - 450 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanki tramwajowe, zaś autobusowe - 150 m. Najsłynniejsza ulica Łodzi - Piotrkowska oddalona o 250 m. Dworzec kolejowy ,,Łódź Fabryczna” w odległości 1,3 km.

W pobliżu

100 m - przystanki tramwajowe
150 m - przystanki autobusowe
250 m - ulica Piotrkowska z licznymi restauracjami i kawiarniami
450 m - duży dyskont spożywczy, Muzeum Sztuki
500 m - Filharmonia Łódzka
950 m - Urząd Miasta
1,3 km - dworzec kolejowy ,,Łódź Fabryczna”
1,95 km - droga krajowa nr 91

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość dobudowania obiektu o powierzchni zabudowy około 100 m 2 , czterech kondygnacjach naziemnych, co dałoby około 280 m 2 pow. PUM/PUU. Wszelkie projekty wymagają uzgodnień MKZ (Miejski Konserwator Zabytków).

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP - Uchwała Nr LXXX/1684/14 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 12 lutego 2014 r., dz. nr 383 w obrębie S-1 zawarta jest w jednostce oznaczonej symbolem 1MWu - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, historyczny obiekt budowlany oznaczony numerem 8.

Założenia sprzedaży

Brak infrastruktury technicznej w budynku, na budynku oraz w i na gruncie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo