lokal na sprzedaż Łódź, 15 000 000 zł, 4835 m2, bez prowizji

Kompleks budynków w centrum Łodzi.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 863 m 2 .

Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 4701,8 m² oraz budynek techniczny (99,20 m 2 ) i garażowy (34,10 m 2 ). Budynek biurowy to obiekt 6-kondygnacyjny wraz z piwnicą i poddaszem nieużytkowym. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe. Obiekt z bardzo dobrą ekspozycją, wjazdem od ulicy Wólczyńskiej, ponadto z bramą przeciwpożarową prowadząca na dziedziniec.

Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączony do sieci cieplnej. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 4701,8 m 2
budynek techniczny o pow. użytkowej 99,20 m 2
budynek garażowy o pow. użytkowej 34,10 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4835,10 m 2 .

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Wojewódzki Urząd Pracy - 250 m, Muzeum Sztuki - 450 m, Filharmonia Łódzka - 650 m, Urząd Miasta - 850 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: liczne kawiarnie, restauracje, pizzerie, duży dyskont spożywczy - 400 m). Zaledwie 250 m od nieruchomości przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zaś najsłynniejsza ulica Łodzi - Piotrkowska oddalona o 350 m. Dworzec kolejowy ,,Łódź Fabryczna” w odległości 1,3 km.

W pobliżu

250 m - przystanki tramwajowe i autobusowe
350 m - ulica Piotrkowska z licznymi restauracjami i kawiarniami
400 m - duży dyskont spożywczy
450 m - Muzeum Sztuki
650 m - Filharmonia Łódzka
850 m - Urząd Miasta
1,3 km - dworzec kolejowy ,,Łódź Fabryczna”
1,82 km - droga krajowa nr 91

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości sporządzony jest MPZP - Uchwała Nr VI/211/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Tadeusza Kościuszki i ulic: 6 Sierpnia, Generała Lucjana Żeligowskiego, św. Jerzego, Cmentarnej, Legionów, Zachodniej i Wólczańskiej.

Teren 28.2.MW/U

W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

b) tereny zabudowy usługowej,

c) tereny garaży wielopoziomowych;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) rzemiosło i drobna wytwórczość produkcyjna - wyłącznie w kwartałach o numerach innych niż 5, 8, 14, 20 i 28,

b) infrastruktura techniczna.

Budynek przy ul. Wólczańskiej 22/26 objęty ochroną konserwatorską - wpisany do GEZ (gminna ewidencji zabytków).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 1980,60 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 190,65 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 6 m 2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 34,3 m 2 na elewacji budynku, na zasadzie służebności przesyłu

5) powierzchni 51 m 2 na dachu budynku, na zasadzie służebności przesyłu

6) powierzchni 180 m 2 na tarasie, na zasadzie użytkowania

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo