działka na sprzedaż Łódź, 1 580 000 zł, 7 ar, zabudowana

Łódź, budynek biurowy, 1888 m2, sprzedam, 1 580 000 zł.

Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenach:
- 3U ? tereny zabudowy usługowej - działki o numerach ewidencyjnych: 4656, 4657, 4658,
-31MN ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługi lokalne - działka o numerze ewidencyjnym: 4642 (o pow.36 m?).

WARIANT I:
MPZP z dnia 25 stycznia 2018 r. Plan pozwala zrealizować obiekty usługowe o wysokości 2,5 kondygnacji w tym użytkowe poddasze o całkowitej powierzchni PUU wynoszącej około
3700 m2.
WARIANT II:
MPZP z dnia 25 stycznia 2018 r. Plan pozwala zrealizować obiekty usługowe o wysokości
3
kondygnacji o całkowitej powierzchni PUU wynoszącej około 3700 m2.
W obu Wariantach wzrost powierzchni PUU może wynieść około 3000 m2 .

Nieruchomość na kompleks biurowo-usługowy.

Na terenie nieruchomości usytuowany jest budynek biurowo-techniczny o powierzchni 1 306 m2, składający się z części A i B, połączonych ze sobą dawnym bunkrem.
Ponadto na działce znajdują się drobne zabudowania: 2 budynki techniczne z pomieszczeniami biurowymi o pow. 253,89 m2 i 92,07 m2, cztery garaże oraz magazyn paliw.

Istnieje możliwość rozbiórki tych obiektów. Grunt ma korzystny, regularny kształt, a jego powierzchnia wynosi 8 823 m2. Teren ogrodzony, częściowo porośnięty trawą. Na
dziedzińcu znajduje się utwardzony plac zagospodarowany na parking naziemny na 30 samochodów.

Wjazdy i wejścia na teren nieruchomości są możliwe od ul. Łagiewnickiej oraz od ul. Kasztanowej.

Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa kompleksu biurowo-usługowego. Koncepcja zakłada powstanie 3 budynków: rozbudowę o jedną kondygnację
istniejącego budynku, składającego się z części A i B ? budynek U3, budowę dwóch nowych obiektów ? budynki U1 i U2.

Nowe budynki (U1, U2, U3) zaprojektowane zostały tak, by skalą i charakterem zabudowy tworzyć spójny zespół obiektów usługowych. Zaproponowano nowoczesne materiały do wykończenia elewacji jak płytki klinkierowe, miejscowo metal w odcieniach szarości i bieli oraz duże przeszklenia.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

zakres użytkowania w budynkach: 326,53 m2
zakres służebności w gruncie: 438,26 m2
zakres użytkowania na gruncie: 296,52 m2
zakres służebności na elewacji: 57 m2

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.