dom na sprzedaż Lipna, 1 299 000 zł, 152.95 m2, jednorodzinny

NA SPRZEDAŻ, KOMFORTOWY, ENERGOOSZCZĘDNY DOM BLISKO GRANICY POLSKO-NIEMIECKIEJ, LIPNA KOŁO GOZDNICY.

Dla osób poszukujących atrakcyjnych i funkcjonalnych rozwiązań, które zapewniają komfortowe warunki życia w nowoczesnej przestrzeni, WGN Nieruchomości prezentuje wolnostojący, parterowy dom z poddaszem użytkowym cechujący się atrakcyjnym designem, łączącym funkcjonalność z estetyką. Nieruchomość znajduje się w niewielkiej miejscowości Lipna w otoczeniu kompleksów leśnych, w gminie Przewóz, województwo lubuskie w bliskim sąsiedztwie przejścia granicznego Przewóz-Podrosche, przy drodze wojewódzkiej DW350 łączącą się z drogą krajową DK27, która biegnie od granicy z Niemcami w Przewozie do Zielonej Góry zapewniając bezkolizyjny dojazd do autostrady A18 (Berlin-Wrocław).
~Ten komfortowy dom z przestronnym poddaszem użytkowym, zagospodarowaną i ogrodzoną posesją oraz starannie rozplanowaną i zaaranżowaną przestrzenią to idealne miejsce do życia dla Ciebie i Twojej rodziny.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
~- dom z 2014r,(wykończenie w 2021r),
~- powierzchnia domu całkowita: - 263,95m2
~- powierzchnia domu użytkowo-mieszkalna: - 152,95m2,
~- garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą -18,70m2,
~- powierzchnia działki po podziale: 1452m2,
~- łączna ilość pokoi: salon, 4 pokoje,
~- łączna ilość łazienek: 2,
~- ilość kondygnacji: parter, półpiętro, poddasze użytkowe, strych,
~- ilość garaży: jednostanowiskowy w bryle budynku, trzystanowiskowy wolnostojący na terenie posesji,
~- dojazd do posesji: droga asfaltowa, oświetlona, (droga publiczna),
~- podatek od nieruchomości 908złrok.

W SKŁAD BUDYNKU WCHODZI:
~Parter: 93,60m2
~- przedsionek -2,15m2,
~- hall z komunikacją -7,20m2,
~- pokój dzienny -24,15m2,
~- jadalnia z wyjściem na zadaszony taras -9,95m2,
~- otwarta kuchnia -12,40m2,
~- spiżarka -1,45m2,
~- łazienka z prysznicem i WC -3,75m2,
~- kotłownia - 7,60m2,
~- pomieszczenie gospodarcze -6,25m2,
~- jednostanowiskowy garaż - 18,70m2, w bryle budynku.

Półpiętro 22,60m2:
~- pralnia -2,80m2,
~- pokójgarderoba -13,85m2,
~- komunikacja z wejściem na strych -7,35m2

Poddasze użytkowe: 55,45m2
~- trzy pokoje -11,50m2, 14,60m2, 16,05m2,
~- łazienka - 5,95m2,
~- hall z komunikacją - 5,95m2, z wejściem na strych.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU ORAZ WYKOŃCZENIA:
~- fundamenty budynku żelbetowe, ocieplone,
~- budynek ocieplony styropianem grafitowym 15cm, elewacja pokryta tykiem silikatowo-silikonowym,
~- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 24cm,
~- ściany działowe: pustaka ceramiczny,
~- dach ocieplony wełną 30cm-35cm, pokryty dachówką ceramiczną,
~- strop ocieplony,
~- okna z profilu PCV, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi automatycznie,
~- okna dachowe z roletami zaciemniającymi,
~- parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe,
~- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
~- na podłogach płytki ceramiczne, panele,
~- schody na piętro podświetlane, w okładzinie z drewna, poręcz drewniana, balustrada szklana,
~- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na poddaszu w łazience w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe w pozostałych pomieszczeniach na poddaszu grzejniki panelowe,
~- żródło ciepła w domu zasilane piecem na paliwo stałe, w sezonie grzewczym również podgrzewana jest woda,
~- woda po za sezonem grzewczym ogrzewana jest elektrycznie, zbiornik na wodę 300L,
~- brama garażowa, segmentowa, z napędem siłowym,
~- przygotowana instalacja do podłączenia monitoringu, alarmu, oraz instalacja solarna do podgrzewania wody,
~- w każdym pomieszczeniu dla bezpieczeństwa mieszkańców zainstalowany jest czujnik dymu,
~- front posesji i obejście wyłożone ozdobną kostką granitową i betonową,
~- budynek z zewnątrz jest oświetlony,
~- teren w pełni ogrodzony.

DOSTĘPNE MEDIA:
~- woda miejska,
~- energia elektryczna,(siła)
~- fotowoltaika 6kWh,
~- brak kanalizacji (ekologiczna przydomowa oczyszczalnia).

OPIS OKOLICY:
~- liczne tereny leśne, Rezerwat Przyrody Żurawie Bagno, Gozdnickie Karaiby,
~- dojazd do miejscowości Przewóz 9,5km,(szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia),
~- dojazd do miejscowości Gozdnica 5,7km,
~- sklep spożywczy ok 500m.

Nieruchomość została wybudowana z dużą dbałością o jakość i szczegóły wyposażenia. Po zakupie można wygodnie w niej zamieszkać. Na uwagę zasługuje również ogrodzona i zagospodarowana teren wokół domu, która zapewnia prywatność jak i doskonałe warunki do wypoczynku dla domowników. Na terenie posesji znajduje się zabudowana, blaszana wiata z trzema stanowiskami do parkowania samochodów, na której zainstalowano panele fotowoltaiczne. W okresie letnim w słoneczne dni komfort wypoczynku zapewni zadaszony taras, który jest przedłużeniem jadalni. Cicha i spokojna lokalizacja oraz miłe sąsiedztwo zapewnia komfort mieszkania.

~Zapraszam do bezpośredniego kontaktu gdzie szerzej będę mogła zapoznać Państwa z ofertą

Osoba prowadząca: doradca ds.nieruchomości,
~Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322
~tel:530 767 111
~e-mail: e.cawricz@wgn.pl

WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA!

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
~WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
~OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
~MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
~w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
~aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
~stronach podlegają prawom autorskim.
~Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
~zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
~Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.