Lgota, 995 000 zł, 406 m2, jednorodzinny

Na sprzedaż dochodowy budynek mieszkalno-usługowy w Lgocie o powierzchni 406 m2.

- Brak kosztów utrzymania budynku - stały dochód z wynajmu lokalu na parterze.
~- Dodatkowy zarobek.
~- Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca.

- Dzięki wynajęciu lokalu usługowego, który znajduje się na parterze budynku (umowa długoletnia) uzyskuje się stały dochód znacznie przewyższający koszty mediów i utrzymania nieruchomości.

Parter budynku wynajęty.
~- Na parterze dobrze prosperujący sklep Żabka.
~- Idealna nieruchomość dla osób poszukujących domu z możliwością czerpania zysku z najmu długoterminowego.

- Nieruchomość zlokalizowana jest przy trasie 791 Trzebinia - Olkusz.
~- Działka o powierzchni 930 m2 zabudowana budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym z wydzieloną częścią handlową oraz garażem trzystanowiskowym.
~- Budynek częściowo podpiwniczony (w ok. 13), ocieplony, otynkowany wybudowany w latach 50-tych i rozbudowany w latach 90-tych, posadowiony na działce o powierzchni ok. 930 m2.
~- Na terenie działki altana oraz liczne krzewy ozdobne.
~- Część mieszkalna o powierzchni 261 m2.
~- Część usługowa o powierzchni 145 m2.

--- Parter
~- Klatka schodowa, komunikacja, kuchnia, pomieszczenie biurowe, sklep spożywczy z zapleczem, kuchnia letnia z jadalnią.

--- Piętro
~- Klatka schodowa, komunikacja, trzy sypialnie, salon, kuchnia z jadalnią, wc, łazienka oraz dwa balkony.

---- Konstrukcja budynku:
~- Budynek z cegły i pustaka, ocieplony i otynkowany.
~- Dach czterospadowy z oknami połaciowymi, ocieplony wełną mineralną, kryty blachą dachówkową.
~- Poddasze w całości ocieplone wełną mineralną 14 cm.
~- Na podłogach w części mieszkalnej mozaika parkietowa, a w pomieszczeniach tzw. mokrych płytki ceramiczne. W części handlowej płytki gresowe i lastryko.
~- Stolarka okienna i drzwiowa PCV.
~- W części usługowej aluminiowa.
~- Na parterze rolety zewnętrzne.
~- Media: prąd, woda, gaz, szambo.
~- Ogrzewanie centralne gazowe. Piec Buderus.
~- W części handlowej monitoring i klimatyzacja.

UWAGA
~- Nieruchomość dochodowa.
~- WGN Nieruchomości jest wyłącznym partnerem transakcyjnym.
~- Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.

- Zapraszamy do oględzin.

-- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
~a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
~WGN - Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju).
~Posiadamy tytuł Brokera Roku.
~Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu.
~www.wgn.nieruchomosci.pl