działka na sprzedaż Łężyce, 2 249 000 zł, 1.2 ha, droga dojazdowa asfaltowa

Łężyce to niewielka miejscowość położona w powiecie wejherowskim, w gminie Wejherowo, w samym środku Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

Działka położona bezpośrednio przy Aleji Parku Krajobrazowego (na skrzyżowaniu z Leśną),  - głównej drodze przelotowej przez Łężyce, na granicy z gminą Rumia.
4,5 km do drogi krajowej nr 6 Reda- Gdynia
9,5 km do obwodnicy Trójmiasta

Powierzchnia 12.000 m2 

Dla terenu wydano dwie decyzje o warunkach zabudowy (archiwalne)
W 2013 dla budowy hali magazynowo - usługowej z budynkiem biurowo-socjalnym
W 2014 dla budowy hali magazynowej z budynkiem biurowo-socjalnym

Ustalenia z decyzji:

Rodzaj inwestycji - hala magazynowa i budynek biurowo-socjalny 

Rodzaj zabudowy- zabudowa usługowa (funkcja magazynowa, biurowa, handlu hurtowego)

Linia zabudowy- 20m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej; 8m od granicy działki z drogą wewnętrzną stanowiącą własność gminy- ul. Leśną

Ustalenia dotyczące budynku: -szerokość elewacji frontowej (od ul. Leśnej ) do 60m

Geometria dachu - dach płaski- nachylenie pokrycia do 12 stopni, dowolna kombinacja układu płaszczyzn pokrycia lub dach spadzisty (dwuspadowy lub wielospadowy) - nachylenie połaci 12-30 stopni, kierunek głównej kalenicy równoległy lub prostopadły do dowolnej granicy działki. Wysokość najwyższego punktu na pokryciu dachu o wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 12m n.p.m.

Zagospodarowanie terenu: powierzchnia zabudowy max 30%, powierzchnia terenów biologicznie czynnych nie mniejsza niż 20%

Komunikacja i infrastruktura techniczna: miejsca postojowe nie mniej niż 1 miejsce na 5 zatrudnionych, 1 miejsce na 300m2 pow. użytkowej zabudowy