działka na sprzedaż Lesznowola, 480 000 zł, 20.71 ar, o nieregularnym kształcie

Na sprzedaż działka budowlana / inwestycyjna w miejscowości Stachowo, gm.Lesznowola

Działka narożna o nieregularnym kształcie o powierzchni 2071m2, częściowo ogrodzona.
Prąd na działce, woda i kanalizacja w drodze.

Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę hali o metrażu 438m2 i wysokości 5,2m wraz z piętrowym budynkiem biurowym ok 250m2. Można od razu rozpocząć budowę, bo jest kompletny projekt budowlany obiektu. Pozwolenie ważne 3 lata, wydane 16.06.2020. Kształt działki, choć nieregularny, ale proporcje szerokości do długości pozwalają na swobodne gospodarowanie przestrzenią. Działka narożna dzięki czemu możliwe było zaplanowanie przejazdu samochodów z naczepą oddzielną brama. Kompletny projekt zawiera: projekt architektoniczny, projekty branżowe i opracowanie konstruktorskie. Przewidziane miejsca parkingowe i zachowane zasady bezpieczeństwa p.-poż..
Cena działki wraz z projektem wynosi 580.000 zł

Bardzo dobra lokalizacja 1,5 km od Centrum Chińskiego, 12 km do C.H. Janki i ok. 25 km do centrum Warszawy. Dojazd od trasy krakowskiej nowo wyremontowaną drogą asfaltową. Dobrze usytuowana wśród wydzielonych działek i malowniczego krajobrazu. W Woli Mrokowskiej znajdują się przystanek linii podmiejskiej i PKS, sklep, bank.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem M/U – zabudowa mieszkaniowa i usługowa.
W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem M/U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi handlu, gastronomii, rzemiosła, administracji, oświaty, zdrowia, sportu, turystyki, rekreacji i kultury oraz inne usługi nieuciążliwe, w tym usługi bytowe.
2) przeznaczenie dopuszczalne: a) zachowanie i rozbudowa istniejących budynków produkcyjnych; b) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej i usługowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.

W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem M/U ustala się:
1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 1,0;
2) powierzchnię działki budowlanej – nie mniej niż 900 m2;
3) procent zabudowy terenu – nie więcej niż 40%;
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 50%.

W zakresie parametrów i wskaźników oraz cech zabudowy terenów oznaczonych symbolem M/U ustala się:
1) wysokość zabudowy - do trzech kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości - 11,0 m – dla budynków mieszkalnych i usługowych, - 6,0 m – dla garaży;
2) architektura nowej zabudowy usługowej musi być zgodna charakterem i skalą z zabudową jednorodzinną;
3) szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: 8 m - 30 m;
4) nakaz stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia głównych połaci od 10O do 45°;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)