lokal na sprzedaż Łęczyca, 1 800 000 zł, 1919 m2, biurowy

Budynek biurowy w centrum Łęczycy, przy głównej arterii komunikacyjnej miasta (DW703).

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4509 m 2 .

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1586,8 m 2 oraz budynek magazynowy (304,7 m 2 ) i wiata. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie (51,6 m 2 ) nieposiadające samodzielności lokalowej. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej oraz centralnie ogrzewany z sieci miejskiej. Do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1586,8 m 2
budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m 2
budynek wiaty

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1891,5 m 2 .

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta - 200 m, Sąd Rejonowy - 320 m, szkoła podstawowa, liceum) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Kino Górnik - 100 m, duży dyskont spożywczy - 150 m). W pobliżu nieruchomości przystanek autobusowy - 200 m, zaś dworzec kolejowy ,,Łęczyca” - 1 km. Rynek oddalony o 700 m, a droga krajowa nr 91 o 850 m.

W pobliżu

100 m - Kino Górnik
150 m - duży dyskont spożywczy
200 m - przystanek autobusowy
200 m - Urząd Miasta
320 m - Sąd Rejonowy
700 m - Rynek
850 m - droga krajowa nr 91
1 km - dworzec kolejowy ,,Łęczyca”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Łęczycy, w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto na terenie nieruchomości liczne miejsca parkingowe. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z pismem z dnia 3.03.2014 r. nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań teren nieruchomości znaczony jest symbolem Ua. Dopuszcza się wymianę budynków, modernizację i rozbudowę w oparciu o decyzje w trybie indywidualnym.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni 249,5 m 2 w budynkach na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 150,5 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 388,60 m 2 .

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo