dom na sprzedaż Łęcze, 1 050 000 zł, 277 m2, ogrzewanie gazowe

DOM NA SPRZEDAŻ NAD ZALEWEM WIŚLANYM, MIEJSCOWOŚĆ ŁĘCZE, 15 KM OD ELBLĄGA, 9 POKOI, 2 ŁAZIENKI, KLIMATYZACJA, OGRZEWANIE PODŁOGOWE, FOTOWOLTAIKA, DUŻA DZIAŁKA.

WGN- NIERUCHOMOŚCI biuro W Elblągu poleca w dniu dzisiejszym dom wolnostojący w miejscowości Łęcze, gmina Tolkmicko.

OPIS:

Lokalizacja:

Dom położony w spokojnej, cichej i przepięknej okolicy na obszarze Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej nad Zalewem Wiślanym. Łęcze to jedna z najstarszych i zarazem najciekawszych miejscowości Wysoczyzny Elbląskiej. Malowniczo położona między Elblągiem (około 15 km) i Tolkmickiem (około 10 km) od wieków pobudza wyobraźnię i zachwyca wędrowców, archeologów i krajoznawców. W miejscowości zachowało się kilka domów podcieniowych z XIX wieku oraz pozostałości po zabytkowym wiatraku typu holenderskiego z około 1800 roku, górującym nad Łęczem na wysokości prawie 147 m n.p.m. Nie bez powodu to właśnie w Łęczu znajdowało się schronisko turystyczne, które działało tutaj od 1905 roku. Również i dziś mieszkańcy Łęcza starają się aktywnie promować walory miejscowości. Działa tutaj prężnie koło gospodyń wiejskich oraz tętniące życiem Centrum Aktywności Lokalnej z bogatą ofertą warsztatów i zajęć.
~W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy, barokowy kościół, a w odległości około 500 m przystanek PKS.

~Budynek:

Dom o powierzchni użytkowej 277 m2, w stanie bardzo dobrym, wybudowany w 2012 roku, położony na działce o powierzchni 1850 m2. Przydomowa przestrzeń to zadbany ogródek od strony wejścia do budynku oraz teren rekreacyjny na działce z murowanym grillem i wędzarnią oraz miejscem na rozkładany basen, co stwarza idealne warunki do wypoczynku. Wyjście z domu na działkę z salonu posiada zadbany taras od południowo zachodniej strony, pozwalający długo cieszyć się słońcem w letnie dni. W bryle budynku jest obszerny garaż dwustanowiskowy, a dodatkowo przylegająca do budynku, drewniana wiata z miejscem również na dwa samochody. Ogrodzenie działki drewniane, ostatnio poddane impregnacji, front budynku bez ogrodzenia. Przed domem i wokół domu wyłożona jest estetyczna kostka brukowa, niedawno oczyszczona i zaimpregnowana. Ogrzewanie domu na dwa sposoby, podstawowy to ogrzewanie gazem z butli podziemnej, drugi rodzaj ogrzewania to kominek z płaszczem wodnym z rozprowadzeniem na wszystkie pomieszczenia domu. Ciepła woda z bojlera elektrycznego, który znajduje się w kotłowni przed garażem. Dom posiada panele fotowoltaiczne (leasing ok 270 zł miesięcznie), które w pełni pokrywają zapotrzebowanie domu na energię elektryczną, oraz posiada ekologiczną oczyszczalnię ścieków.

Wnętrze domu:

Na parterze znajduje się duży salon (z wyjściem na taras) z otwartą kuchnią w pełni wyposażoną w sprzęt AGD (w cenie ofertowej), trzy oddzielne pokoje (w tym momencie pełnią funkcję sypialni, gabinetu oraz pokoju dla gości), łazienka wyposażona w kabinę prysznicową z hydromasażem, oraz wiatrołap z dużą szafą. Parter posiada ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni. Na piętro prowadzą bukowe lite schody i tutaj znajduje się obszerny hol, z możliwością relaksu z książką w ręku, gdyż mamy tutaj biblioteczkę. Na tym poziomie znajduje się pięć pokoi, w tym największy to pokój multimedialny z kinem domowym, następne pokoje to sypialnia z dużą garderobą, pokój z dużą szafą, pokój typu gabinet i pokój dziecięcy, oraz duża łazienka z wanną i prysznicem. Na poddaszu zastosowano ogrzewanie podłogowe w holu i łazience. Pokój multimedialny posiada przyłącze kominowe do pieca typu koza, jest ono widoczne na zdjęciach. W zeszłym roku zostały wymienione panele podłogowe na parterze poza dwoma pokojami oraz panele w pokoju multimedialnym na górze, odświeżono również wszystkie ściany.
~Dom idealny dla rodziny ceniącej sobie ciszę i spokój oraz komfort przestrzeni.
~W cenie sprzęt AGD, meble ogrodowe, murowany grill i wędzarnia, rozkładana wiata do ogrodu, drewutnia.
~Pozostałe wyposażenie jak meble, siłownia, rozkładany basen, traktorek do koszenia do uzgodnienia.
~Dla zainteresowanych dodatkowe zdjęcia.
~Atrakcyjna cena 1 050 000 zł do negocjacji.
~Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne.
~Bez prowizji od kupującego.
~Oferta tylko w naszym biurze.
~Nasz doradca kredytowy pomoże w uzyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości.
~Zapraszamy na prezentację.
~Wejdź na nasz FB i polub nasz fanpage.
~www.wgn-elblag.pl