działka na sprzedaż Kretowiny, 194 635 zł, 29.05 ar, przyłącze wodociągu

Biuro Nieruchomości NARIE w Morągu oferuje do sprzedaży działkę nr 615/23 o pow. 2905 m2 położoną w miejsc. Kretowiny, gm. Morąg.
Teren objęty jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Morągu z dnia 29 sierpnia 2013r.
Oferowana do sprzedaży działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 5 R z podstawowym przeznaczeniem pod uprawy rolne. Na terenie tym dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej, ciągów pieszo-jezdnych i sieci infrastruktury technicznej.
Można realizować budynki mieszkalne wraz z towarzyszącym im budynkami gospodarczymi.
Maksymalna wysokość budynku do 2 kondygnacji naziemnych w tym użytkowe poddasze. Nachylenie połaci dachowych 35-45 stopni, kalenica główna równoległa do drogi, materiał ścian tradycyjny (drewno, cegła, tynk, kamień) pokrycie dachu dachówką w kolorze czerwieni.
Wysokość budynku nie może przekroczyć 9m od powierzchni terenu do kalenicy głównej.
Budynki gospodarcze jednokondygnacyjne o architekturze nawiązującej do istniejącej zabudowy, dachy dwuspadowe, kryte dachówka w kolorze czerwieni, materiał ścian tradycyjny.
Ustala się dla budynków realizowanych w ramach prowadzonej działalności agroturystycznej warunki architektoniczne jak dla zabudowy mieszkalnej.
Intensywność całej zabudowy na działce nie może przekroczyć 0,4 (40%) powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 50% powierzchni działki.
Plusem takich zapisów w planie zagospodarowania są niższe podatki od nieruchomości w porównaniu z terenami przewidzianymi pod zabudowę letniskową.
W tym kompleksie są do wyboru działki nr 615/27 o pow. 2.921m2 i 615/29 o pow. 2960m2 w cenie 84 zł m2.
Oraz ewentualnie po drugiej stronie drogi wewnętrznej w tym ze stawami w cenach 118zł/m2.
Z niektórych działek roztacza się widok na jezioro Narie.
Uzbrojenie terenu:
Wodociąg i kanalizacja sanitarna doprowadzona do wszystkich działek. Końcówki wodociągu i kolektora sanitarnego bezpośrednio na działkach.
Zrealizowana została również linia energetyczna wzdłuż drogi dojazdowej do działek.
Każda działka posiada szafkę energetyczną.
Jezioro Narie to jedno z piękniejszych jezior Pojezierza Iławskiego, powierzchnia 1240ha, maksymalna głębokość 43,8m, woda w jeziorze przejrzysta.
Malownicza linia brzegowa, liczne zatoki i 19 wysp. Na największej Wielkim Ostrowiu rosną ponad dwustuletnie lipy. Jezioro jest objęte strefą ciszy i stanowi nie lada atrakcję dla żeglarzy. W pobliskiej miejscowości Bogaczewo nowoczesna keja.
Informacje pod numerem tel. 608 335 524
Nr oferty w biurze: Dz 376
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości