lokal na sprzedaż Krapkowice, 2 000 000 zł, 2271 m2, bez prowizji

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem w bardzo dobrej lokalizacji.

Kompleks budynków, w skład którego wchodzą budynki:

• Biurowo-techniczny (A) o pow. użytkowej 1 370,93 m 2

• Techniczno-mieszkalny (B) o pow. użytkowej 593,37 m 2

• Garaż (C) o pow. użytkowej 307,14 m 2

oraz duża działka o łącznej pow. 3630 m2 [działki nr ewid. 424 oraz 423/2]. Na działce znajduje się wieża antenowa - KTÓRA NIE JEST PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY . Teren zagospodarowany na parking - ok. 30 miejsc parkingowych.

Budynek A to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Posiada instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, alarmową - ppoż., centralne ogrzewanie oraz instalacje teletechniczne. Budynek B - 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, alarmową - ppoż., centralne ogrzewanie oraz instalacje teletechniczne. W budynku znajdują się 4 mieszkania: 2-, 3- i 4-pokojowe, zarówno na parterze, jak i na 1. piętrze Budynek C to parterowy garaż. Posiada instalacje: c.o., wodną, elektryczną, oraz instalacje teletechniczne.
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Opolskiej w Krapkowicach w województwie opolskim. Wyróżnikiem oferty jest doskonała lokalizacja nieruchomości. W zasięgu pieszym - ok. 300 m znajduje się Rynek miasta. Bardzo dobry dojazd do nieruchomości, ulica Opolska stanowi fragment DW415. Z tyłu nieruchomości, ok. 50 m płynie Odra - malowniczy odcinek. Nieruchomość cechuje bardzo dobra ekspozycja - wejście na teren bezpośrednio od strony ulicy Opolskiej. Sąsiedztwo z dużą liczbą punktów handlowo-usługowych - jest to okolica, gdzie koncentruje się życie mieszkańców. W promieniu 200 metrów znajdują się przystanki PKS. Odległość od Opola - 25 km. Odległość od autostrady A4 - ok. 3 km (relacja Wrocław-Katowice), DK45 - 1,5 km.

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:

- powierzchni 85,69 m 2 na gruncie na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 60,00 m 2 na gruncie na zasadzie użytkowania
- powierzchni 295,49 m² w budynku A - na zasadzie użytkowania
- powierzchni 42,48 m² w budynku garażowym na zasadzie użytkowania

Przeznaczenie

Zgodnie ze zmianą Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Krapkowice nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN - w strefie mieszkaniowej, z przewagą zabudowy jednorodzinnej.

Przeznaczenie: biura, mieszkania.

W pobliżu

• 300 m - Rynek
• do 200 m - przystanki PKS
• w sąsiedztwie - duża liczba sklepów spożywczych

Informacje dodatkowe

Wieża znajdująca się na terenie nieruchomości - nie jest przedmiotem sprzedaży .

W budynku znajdują się 4 lokale mieszkalne .

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo