Kraków Wola Justowska, 6 600 000 zł, 238.33 m2, 5 pokoi

 NOWY DOM wolnostojący,  na granicy Woli Justowskiej, 5-pokojowy, przestronny z dużą działką w bardzo wysokim standardzie, kompletnie wyposażony i umeblowany. 

Powierzchnia użytkowa budynku 238,33m2
Powierzchnia całkowita około 300m3 
Powierzchnia działki: 946m2

Dom wykonano z wysokiej jakości materiałów, cała elewacja została wykonana z aluminium, użyto bardzo dobrej jakości  izolacji. Okna z aluminium. 

Dzięki tak staranne przemyślanej izolacji i zastosowaniu materiałów wysokiej jakości dom jest energooszczędny.
Średnie koszty zużycia gazu wynoszą 500zł miesięcznie (obliczono średnią za rok 2024), przy wykorzystaniu gazu do ogrzewania i podgrzewania wody.

Dodatkowo dom został wyposażony w panele fotowoltaiczne, system rekuperacji, system monitoringu  z kamerami  oraz  klimatyzację.
Mile zaskakują bardzo niskie koszty utrzymania domu, które wyraźnie widać na rachunkach za zużycie  gazu i za energii elektrycznej.  

Dom wyróżnia ponadczasowy design i wysoka jakość użytych materiałów, które zachowają trwałość pomimo upływu czasu. 

Dom jest wyposażony we wszelkie urządzenia, wysokiej jakości sprzęt AGD.
Dom został kompleksowo i starannie umeblowany. Meble zostały sprowadzane z Włoch tj. kanapy, łóżka, część użytych materiałów wykończeniowych zakupiona została w Anglii, jak np. blaty granitowe w kuchni. 
Ogrzewanie podłogowe jest w całym domu. 

Rozmieszczenie pomieszczeń: 


na parterze znajduje się: duży  salon z częścią wypoczynkową i jadalnią, kuchnią  częściowo otwartą  na salon, garderoba, hall, łazienka,
na I piętrze znajduje się, gabinet, sypialnia gościnna, główna sypialnia z dużą garderobą oraz łazienka,
na poddaszu znajduje się  open space z częścią sypialnianą oraz pokojem dziennym, oraz  dużą łazienką (istnieje możliwość podziału na dwa odrębne pokoje). 
tarasy o pow. 70m2.

LOKALIZACJA:
Dzielnice VII  Zwierzyniec to obszar który jest najbardziej atrakcyjną częścią  miasta, łączy w sobie nie tylko niską willową zabudowę ale także jest to najbardziej zielona dzielnica Krakowa, otoczona Lasem Wolskim z jednej strony, z drugiej doliną rzeki Rudawa.  

Miejsce to daje nieskończone możliwości do biegania, spacerów czy zabaw z dziećmi w Parku Decjusza. 

KOMUNIKACJA : 


linie autobusowe przy ul. Chełmskiej,
 w odległości 5 min piechotą przy Rondzie Chełmskim jest zajezdnia autobusowa, dodatkowe linie zarówno do centrum miasta jak i do lotniska. 

Odległości do:


szkoły, przedszkola oraz żłobka to około 500 m
punktu handlowo- usługowego - około 500m
Błoń Krakowskich około - 5 km
Rynku Głównego - 7 km

Dodatkowe atuty tego  miejsca  to:


bliska odległość do dobrych sklepów,
doceniane szkoły i przedszkola, także te prywatne, 
w bliskiej odległości lubiane restauracje.

Dzielnica ta od lat uważana jest za najlepszą dla tych którzy chcą komfortowo mieszkać w Krakowie, a jednocześnie nie uczestniczyć w codziennym zgiełku jaki niosą ze sobą turyści, studenci i nocne życie w centrum miasta.
Jednocześnie bliskość do Starego Miasta, oraz  takich obiektów jak teatry, muzea,  sale koncertowe, stadiony, czy miejsca rekreacyjne czyni to miejsca wyjątkowym. 

Dom położony jest w pięknym ogrodzie, ze starymi drzewami. 

Dom wbudowany został w 2023 roku przez osobę prywatną z dopełnieniem wszelkiej staranności.  

Nie został jeszcze wybudowany garaż, przygotowano koncepcję budowy garażu z opcją 3 lub 4 stanowiska (koncepcja opracowana jest zgodnie z wymogami miejscowego planu zagospodarowania działki).


Link do wirtualnej wizyty:
https://youtu.be/ucE2fK0h5E0

Wyjątkowa oferta !
 Zapraszam na prezentację.