lokal na sprzedaż Kraków Kurdwanów, 1 499 000 zł, 134.34 m2, pietro 1

Jeśli poszukujesz do zakupu ustawnego lokalu usługowo-handlowego, w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu Krakowa, przynoszącym już zysk, zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą.

DANE:
- powierzchnia 134,34m2
- wysokość 3,056m
- jest witryna
- opłaty czynszowe za cały lokal to około 1575 zł zimą, 1278 zł latem (zawiera zaliczki na media) + prąd według zużycia
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, wentylacja mechaniczna
- odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
- lokal z powodzeniem wynajmuje się od wielu lat

LOKALIZACJA:
- znakomite miejsce, Kraków Kurdwanów, rejon ul. Wysłouchów, spory ruch pieszych, na dużym osiedlu mieszkaniowym

BUDYNEK I PARKOWANIE:
- budynek z 2000 roku
- parkowanie miejsca ogólnodostępne, nie ma strefy
- część lokalu w tym momencie wynajęta pod sklep sieciowy na okres 4 lat z możliwością przedłużenia (do decyzji najemcy) na kolejne 5 lat
- łączna kwota najmu do osiągnięcia około 12 000 zł brutto/m-c
- do dyspozycji pozostała część lokalu o powierzchni około 60m2, jedno pomieszczenie z oknem, reszta bez; poprzedni najemca wynajmował pod produkcję pierogów
- nie ma ograniczeń co do rodzaju prowadzonej działalności

CENA:
1 499 000 ZŁ NETTO +23% VAT

Zapraszam na prezentację.