Kraków Kazimierz, 900 000 zł, 99.8 m2, w kamienicy

|
Sprzedam duży lokal podzielony na dwa niezależne mieszkania, dobra lokata kapitału, możliwość przejęcia obecnych lokatorów, ul. Wrzesińska

Do sprzedaży oferuję duży lokal o pow. z KW 99,8 m 2 (rzeczywistej po obmiarze 121,77 m 2 ), który zlokalizowany jest na niskim parterze w kamienicy z 1903 r przy ul. Wrzesińskiej. Kamienica częściowo wyremontowana i odnowiona, wymieniono piony wod-kan, w planach również remont parteru kamienicy oraz podwórka, przez które wchodzi się do przedmiotowego lokalu. Bardzo dobra lokalizacja - pomiędzy Kazimierzem, a Starym Miastem powoduje, że miejsce to jest chętnie wybierane przez turystów przy najmie krótkoterminowym, a także przez osoby szukające mieszkania na długi okres najmu.
Sprzedający posiada rzuty od architekta oraz dokumenty stwierdzające samodzielność lokali mieszkalnych. Na powierzchnie lokalu składają się dwa mieszkania o pow. 60,15 m 2 i 41,84 m 2 , a także wspólny duży korytarz do trzymania rowerów oraz rzeczy gospodarczych. Większe mieszkania składa się z 2 niezależnych pokoi o pow. 19,02 i 20,3 m 2 ; dużej kuchni o pow. 13,82 m 2 z oknem, która zarazem stanowi wejście do mieszkania, łazienka z prysznicem i wc o pow. 4,37 m 2 i korytarz - 2,64 m 2 . Na powierzchnie mniejszego mieszkania składa się salon z aneksem kuchennym o łącznej pow. 19,19 m 2 , klimatyczna sypialnia o pow. 13,53 m 2 wykończona oryginalną cegłą, łazienka o pow. 4,07 m 2 i mały przedpokój.
Lokal po generalnym remoncie ok 10 lat temu, rozprowadzono wtedy nowe instalacje, wymieniono okna, położono podłogi. Ogrzewanie elektryczne. Mieszkanie zostało odświeżone w 2019 r. Ponadprzeciętna wysokość i klimatyczne sklepienia nadają niepowtarzalny charakter wnętrzu, a dzięki dużej ilości okien w mieszkaniu jest jasno.
W cenie może pozostać wyposażenie widoczne na zdjęciach (bez rzeczy prywatnych lokatorów) aby nowy właściciel mógł kontynuować najem bez dodatkowych nakładów finansowych.

Przed pandemią mieszkanie przynosiło dochodu ok 4-4,3 tys zł.

Czynsz adm z f.remontowym, wodą i śmieciami: 345 zł (za większe mieszkanie) i 266 zł (za mniejsze mieszkanie)
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.

Cena: 900 000 zł

Zapraszam do kontaktu:
Adam Kubala 510-131-177
adam@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: umiarkowanie ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: brak |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: elektryczne |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Stan lokalu: Do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: wymienione |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 99,8000 |
Rok budowy: 1903 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: Mniejszy lokal: 19,19 / 13,53 Większy lokal: 19,02 / 20,3 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch |
Typ kuchni: aneks kuchenny |
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |
Powierzchnia kuchni [m2]: Większy lokal: 13,82 |
Podłoga kuchni: płytki, panele |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: Mniejszy lokal: 4,07 Większy: 4,37 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,05 / 2,64 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-272353

Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVBLH

::KONTAKT DO AGENTA |
Adam Kubala |
+48 510-131-177 |
adam@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo