Wielkość zdjęć:
małe
klikmapa.pl/o/krakow-debniki-11-800-000-zl-504-m2-kamienica-id1301662.html
Nr ogłoszenia: klikmapa-1301662 (aby przejść do tego ogłoszenia wpisz klikmapa-1301662 w wyszukiwarce na klikmapa.pl)

Kraków Dębniki, 11 800 000 zł, 504 m2, kamienica

Ogłoszenie archiwalne
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 1
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 2
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 3
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 4
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 5
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 6
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 7
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 8
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 9
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 10
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 11
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 12
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 13
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 14
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 15
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 16
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 17
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 18
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 19
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 20
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 21
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 22
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 23
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 24
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 25
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 26
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 27
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 28
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 29
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 30
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 31
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 32
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 33
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 34
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 35
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 36
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 37
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 38
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 39
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 40
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 41
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 42
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 43
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 44
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 45
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 46
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 47
Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM) miniaturka 48
11 800 000
23 413zł/m²
504
małopolskie, Kraków m., Kraków, Dębniki, Powroźnicza
Opis

Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM)

|
Oferta na wyłączność - Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM)


Parametry istniejącej zabudowy:



Powierzchnia działki: 725,00 m²


Powierzchnia zabudowy istniejącej: 197,18 m²


Liczba mieszkań: 8


Powierzchnia użytkowa mieszkań: ok. 504 m²


Liczba miejsc postojowych: 3 miejsca w garażu + około 3-4 miejsca na terenie


Garaż zlokalizowany na podwórzu, konstrukcja stalowa z dachem z blachy trapezowej





Potencjał powiększenia istniejących parametrów zabudowy:



Możliwość adaptacji 100 m² piwnicy na lokal usługowy


Możliwość adaptacji około 30 m² poddasza na części mieszkań


Przewidywana liczba mieszkań po rozbudowie: 11 do 15


Powierzchnia użytkowa mieszkań pozostaje na poziomie około 504 m²


Liczba miejsc postojowych pozostaje bez zmian (3 w garażu + 3-4 na terenie)


Charakterystyka architektoniczna i konstrukcyjna:


Budynek to kamienica międzywojenna, przykład modernizmu z okresu II wojny światowej


Elewacja oszczędna, oparta na prostych, geometrycznych formach


Lokalizacja i plan zagospodarowania:


Nieruchomość położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Dębniki” (teren 10MU)


Lokalizacja w Krakowie, przy ul. Powroźniczej 5, co zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej i atrakcyjność inwestycyjną


Okna parteru z łukowymi nadprożami, charakterystyczne dla okresu budowy


Fasada łączy tradycyjne elementy kamienic z nowatorskimi rozwiązaniami modernistycznymi (np. narożne okna i balkony)


Konstrukcja budynku frontowego:



Ściany fundamentowe: murowane z cegły pełnej


Ściany nośne nadziemia: cegła pełna lub dziurawka


Schody i stropy klatki schodowej: żelbetowe, monolityczne


Stropy: żelbetowe, monolityczne, o układzie żebrowym


Stropodach nad poddaszem: żelbetowy, monolityczny (płyta w spadku)



Balkony: żelbetowe, monolityczne




Możliwość dodatkowej zabudowy działki zaproponowana przez architekta:



Budowa pięciokondygnacyjnego budynku z łącznikiem do istniejącej zabudowy na poziomie parteru


Garaż podziemny o powierzchni 320 m² z miejscami postojowymi dwupoziomowymi


Wjazd do garażu przez rampę w miejscu obecnego wjazdu na działkę


Zielony stropodach nad garażem i częścią mieszkalną, podnoszący walory ekologiczne i estetyczne


Całkowita powierzchnia nadziemna: 700 m²


Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): około 476 m²


Liczba mieszkań: 10


Wymagana liczba miejsc postojowych: 15


Projekt zgodny z Warunkami Technicznymi dla zabudowy śródmiejskiej


Inwestycja łączy nowoczesne rozwiązania z funkcjonalnością i komfortem użytkowania w śródmiejskim otoczeniu





Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości!
Dariusz Zieliński
tel 503-112-787
email darek.zielinski@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: kamienica |
Dozór budynku: możliwy |
Prąd: w budynku |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Kanalizacja: miejska |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, bus, autobus podmiejski, autobus miejski, tramwaj, komunikacja podmiejska, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 |
Winda: NIE |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 8 |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Położenie obiektu: centrum |
Teren ogrodzony: TAK |
Kategoria biurowca: B |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Rok budowy: 1937 |
Ostatnia modernizacja: 2010 |
Liczba kondyg. biurowych: 4 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-BS-310131

::KONTAKT DO AGENTA |
Dariusz Zieliński |
+48 503-112-787 |
darek.zielinski@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Szczegóły
Typ nieruchomości:
lokal na sprzedaż
Dodano:
2025-06-16 12:37:02
Ostatnia aktualizacja:
2025-06-26 19:13:02
Powierzchnia:
504 m²
Cena:
11 800 000 zł.
Cena za m²:
23 412,70 zł.
Lokalizacja:
małopolskie, Kraków m., Kraków, Dębniki, Powroźnicza
Rok budowy:
1937
Ogrzewanie:
piec dwufunkcyjny
Podłączenie wody:
piec gazowy dwufunkcyjny
Gaz:
tak - miejski
Miejsca parkingowe:
Własny parking Tak
Agent prowadzący:
Dariusz Zieliński
Licencja pośrednika:
20371
Wyłączność:
Tak
Zwolnienie z prowizji:
Nie
Forma własności:
Własność
Ogrodzenie:
TAK
Typ lokalu:
kamienica
Winda:
Nie
Zabezpieczenia:
możliwy
Pośrednik:
Agencja Nieruchomości Bracia Sadurscy
Nr ogłoszenia:
klikmapa-1301662