dom na sprzedaż Luborzyca, 470 000 zł, 125 m2, otwarta kuchnia

Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący w bardzo spokojnej okolicy.
Inwestycja zlokalizowana jest na północ od Krakowa, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca w małej wsi o nazwie Skrzeszowice.
To miejsce, które z pewnością spełni oczekiwania tych, którzy chcą zamieszkać w spokojnym i zacisznym otoczeniu.

Działka znajduje się na kameralnym osiedlu nowych domków jednorodzinnych.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni gwarantuje to, że w najbliższym sąsiedztwie nie powstanie więcej zabudowań.

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka, na której znajduje się dom ma powierzchnię 5ar i wymiary 25x20m, jest wyrównana, co umożliwia łatwą i ergonomiczną aranżację ogródka.

W pobliżu znajduje się:

- przystanek autobusowy, który jedzie bezpośrednio na Dworzec Czyżyny,
- przychodnia lekarska,
- sklep,
- park Skrzeszowice,
- boisko,
- szkoła podstawowa.

Dom został wybudowany według indywidualnego projektu, który na parterze przewiduje obszerny salon z aneksem z oknami wychodzącymi na trzy strony świata: południe, wschód i zachód,
dzięki temu jest on dobrze doświetlony o każdej porze dnia. Na tym poziomie znajduje się również pomieszczenie, które może posłużyć na przykład jako gabinet bądź dodatkowa sypialnia, ponadto wc, wiatrołap i kotłownia.

Piętro zostało przeznaczone na część prywatną, znajdują się tu trzy pokoje, z czego jeden posiada swoją garderobę, przedpokój i łazienka. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń, dzięki temu możemy zyskać dodatkową łazienkę.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń poniżej:

PARTER

- salon z aneksem 31,82mkw.
- pokój 9,78mkw.
- WC 2,38mkw.
- wiatrołap 6,80mkw.
- kotłownia 6,37mkw.
- hol dolny 7,24mkw.

PIĘTRO

- sypialnia 14,30mkw.
- sypialnia 14,01mkw.
- sypialnia 9,98mkw.
- łazienka 9,04mkw.
- garderoba 6,23mkw.
- hol górny 7,01mkw.

Dom sprzedawany jest w stanie surowym otwartym, a cena zakupu obejmuje: udziały w drodze dojazdowej, wymurowany dom ze wszystkimi ścianami działowymi, dach, pokrycie dachu blachodachówką.

Dzięki temu, że nieruchomość sprzedawana jest na tym etapie, przyszły właściciel ma możliwość ingerencji na przykład w układ pomieszczeń, indywidualnego rozplanowania punktów świetlnych, wyboru koloru zewnętrznego budynku.

Materiał użyty przy budowie to pustak ceramiczny porotherm o grubości 25cm.

DODATKOWE INFORMACJE:

Media w drodze: gaz, woda, prąd.
Rodzaj odprowadzenia ścieków: szambo.

Zakończenie budowy etapu stanu surowego przewidywane jest na grudzień 2023 r..

Kupujący nie płaci podatku PCC2%

Istnieje możliwość wykonania wiaty drewnianej uwzględnionej na wizualizacjach.

Dla naszych klientów oferujemy atrakcyjne rabaty u naszych partnerów handlowych Leroy Merlin i Max Fliz..

Zapraszam na prezentację nieruchomości na której będę mógł odpowiedzieć na wszystkie pytania.

Dominik Kochan
Agent Nieruchomości
tel.: 690095645
e-mail: dominik.kochan@metaxy.pl
Metaxy Nieruchomości
ul. Józefa Marcika 12, 30-443 Kraków

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i rzuty mają charakter poglądowy.
Materiały graficzne w ogłoszeniu, treść oferty są własnością METAXY nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z materiałów wykraczający poza użytek opisany w ustawie o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późniejszymi zmianami) zabroniony bez potwierdzonej pisemnie zgody METAXY nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)