działka na sprzedaż Koszalin, 2 500 000 zł, 7.44 ar, budowlana

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o pow. 744 m2, położona w ścisłym centrum Koszalina przy ul. Grunwaldzkiej - Zwycięstwa.

Obecnie nieruchomość zabudowana budynkiem usługowym.
Niepodważalną atrakcyjnością jest fakt, iż jest to działka inwestycyjna pod zbudowę mieszkalno - usługową do pięciu kondygnacji nadziemnych.

W planie zagospodarowania przestrzennego działka położona na terenie oznaczonym symbolem: A10 MS.

Parametry zabudowy i zagospodarowania terenu:

- śródmiejska zabudowa mieszkalno - usługowa;
- zabudowa pierzejowa dla nowych obiektów;
- powierzchnia zabudowy do 80 % pow. działki;
- wysokość zabudowy od 3 do 5 kondygnacji, max. do 16,5 m;
- dachy symetryczne.

Nieruchomość zabudowana obiektem handlowo - usługowym o pow. użyt. 656 m2 i kubaturze 2671 m3.
Budynek murowany, stropodach płaski, dwukondygnacyjny, częściowo od ulicy - parterowy.
Na parterze obiektu znajdują się trzy samodzielne lokale handlowo - usługowe.

Parter: łączna pow. użytk. 414 m2;

lokal I - pow. 242 m2; hala sprzedaży, hol, sanitariat, pom. socjalne;

lokal II - pow. 130 m2; sala sprzedaży, 3 - pom. socjalno - magazynowe;
lokal III - pow. 42 m2; sala sprzedaży, zaplecze.

Piętro: pow. użytk. 242 m2; hala sprzedaży, pomieszczenie socjalne, sanitariat, magazynek.

Okna i witryny wystawowe PCV, posadzki - terakota, oświetlenie sufitowe.
Ogrzewanie własne gazowe, piec I- funkcyjny, ciepła woda - podgrzewacze elektryczne.

Działka o pow. 744 m2 - grunt własność. Media : energia, gaz, woda, kanalizacja.