lokal na sprzedaż Koszalin, 2 500 000 zł, 656 m2, stan dobry

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o pow. 656 m2, położona w ścisłym centrum Koszalina przy ul. Grunwaldzkiej / Zwycięstwa.

Obecnie nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo - usługowym.
Niepodważalną atrakcyjnością jest fakt, iż jest to działka inwestycyjna pod zabudowę mieszkalno - usługową do pięciu kondygnacji nadziemnych.

W planie zagospodarowania przestrzennego działka położona na terenie oznaczonym symbolem: A10 MS.

Parametry zabudowy i zagospodarowania terenu:
śródmiejska zabudowa mieszkalno - usługowa;
zabudowa pierzejowa dla nowych obiektów;
powierzchnia zabudowy do 80 % pow. działki;
wysokość zabudowy od 3 do 5 kondygnacji, max. do 16,5 m;
dachy symetryczne.

Nieruchomość zabudowana obiektem handlowo - usługowym o pow. użytkowej 656 m2 i kubaturze 2671 m3.
Budynek murowany, dwukondygnacyjny, częściowo od ulicy - parterowy, stropodach płaski.
Na parterze obiektu znajdują się trzy samodzielne lokale handlowo - usługowe.

Parter: łączna pow. użytkowa 414 m2;

lokal I - pow. 242 m2; hala sprzedaży, hol, sanitariat, pomieszczenie socjalne;

lokal II - pow. 130 m2; sala sprzedaży, 3 - pomieszczenia socjalno - magazynowe;
lokal III - pow. 42 m2; sala sprzedaży, zaplecze.

Piętro: pow. użytkowa 242 m2; hala sprzedaży, pomieszczenie socjalne, sanitariat, magazynek.

Okna i witryny wystawowe PCV, posadzki - terakota, oświetlenie sufitowe.
Ogrzewanie gazowe, piec I- funkcyjny zamontowany w podpiwniczeniu, ciepła woda - podgrzewacze elektryczne.

Media: energia, gaz, woda, kanalizacja. Instalacja alarmowa, monitoring, światłowód.

Możliwość podwyższenia mocy przyłączeniowej do 150 kW - zgodnie z zapewnieniem ENERGA O/Koszalin.

Działka zabudowana o pow. 744 m2 - grunt własność.