lokal na sprzedaż Konstancin-Jeziorna, 1 430 000 zł, 521 m2, pensjonat

Konstancin- Jeziorna, budynek usługowy na sprzedaż, 1 430 000 zł.

Możliwość przeznaczenia budynków na hotel lub dom seniora z koncepcja architektoniczną, położony w pobliżu Warszawy. ~ ~Zgodnie z Uchwałą nr 95IVI112011 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 14.06.2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego strefy A uzdrowiska i terenów przyległych I etap zmienioną Uchwałą nr 404VI332013 z dnia 15.05.2013 r.,
~nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 8UMNpMN teren przeznaczony pod:-zabudowę usługową,-zabudowę pensjonatową i-mieszkaniową jednorodzinną. ~ ~Nieruchomość obejmuje działkę nr 23 o powierzchni 3.357 m2. Wschodnia krawędź działki przylega do pasa drogowego ul. Wojewódzkiej, z pozostałych stron sąsiaduje z terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym. Teren działki w całości ogrodzony od frontu ogrodzeniem wykonanym z siatki stalowej w ramach posadowionej na fundamencie. ~ ~Na gruncie posadowiony jest budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 245,23 m2 oraz budynek magazynowy o pow. użytkowej 282,0 m2. Teren nieruchomości ogrodzony, w części zabudowanej budynkiem biurowo - technicznym zagospodarowany z utwardzonymi powierzchniami pieszymi j jezdnymi oraz zielenią; w części zabudowanej budynkiem magazynowym teren niezagospodarowany. ~ ~W pobliżu: ~150 m - przystanek autobusowy ~200 m - duży dyskont spożywczy ~300 m - Zespół Szkół ~1,2 km - Park Zdrojowy im. Witolda Skórzewskiego ~1,5 km - Uzdrowisko Konstancin Zdrój ~1,5 km - Chojnowski Park Krajobrazowy ~2,1 km - centrum handlowe ,,Stara Papiernia- ~18 km - centrum Warszawy ~ ~Koncepcja architektoniczna zakłada budowę nowoczesnego domu seniora o podwyższonym standardzie. Zaplanowano przebudowę i rozbudowę oraz połączenie istniejących obiektów. Budynki zostaną zmodernizowane i wyposażone w nowe funkcje opowiadające potrzebom seniorów. W ośrodku przewidziano miejsca dla 26 pensjonariuszy.
~ ~Projektowana inwestycja to 4-kondygnacyjny budynek. Jego przeznaczenie podkreśla uzdrowiskowa architektura, którą nadali bryle architekci. Na elewacji zastosowano cegłę klinkierową, naturalne drewno oraz przeszklenia. W podziemiu, w strefie rehabilitacyjno-rekreacyjnej mieścić się będzie gabinet lekarski i diagnostyczny, sala rehabilitacyjna, 3 gabinety masażu, mini SPA oraz szatnia z natryskami.
~ ~Na parterze zaplanowano części wspólne: jadalnię, pokój dzienny i oranżerię. Strefa ta ma charakter ogólnodostępny i łączy się z częścią mieszkalną usytuowaną na pierwszym i drugim piętrze. Znajdować się będzie 19 pokoi 1-3-osobowych z łazienkami i balkonami. W całym budynku zaplanowano strefę administracyjną - małe zaplecze kuchenne, biura oraz inne pomieszczenia dla personelu. Do dyspozycji pensjonariuszy oraz gości będzie też zewnętrzny ogród

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: ~ ~powierzchni 124,78 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania ~powierzchni 222,38 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu ~powierzchni 23.39 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania ~powierzchni 12,38 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania ~powierzchni 32,6 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania ~ ~Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię ~

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.