Kolbudy, 850 000 zł, 193.7 m2, segment skrajny

Formalnie mieszkanie, a tak naprawdę wygodny i przestronny dom pod samym lasem w górnej części Kolbud. 193,7 m2 powierzchni użytkowej, 329,7 m2 powierzchni całkowitej.

Dlaczego Kolbudy ? Główna miejscowość najprężniej zarządzanej gminy w otoczeniu Gdańska. Pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, opieka medyczna … .

A dodatkowo jedno jezioro z plażą w miejscowości, kolejne w okolicy, lasy, parki, ścieżki rowerowe ….

8 km do Obwodnicy, 15 do centrum Gdańska, zarządzana przez gminę komunikacja do Gdańska.

Nieruchomość na końcu nieprzelotowej ulicy, pod samym lasem powstała poprzez dobudowanie w 2007 roku do linii mieszkań z lat '90-ych w zabudowie szeregowej dodatkowego pionu i połączenia go ze skrajnym szeregiem w jedną funkcjonalną całość. Całość bardzo solidnie wykończona, robiona pod własne potrzeby.

Otrzymano tym samym wygodny i przestrzenny dom (lub mieszkanie, jak kto woli to nazwać) znacznie odstający od znanych nam szeregów. Składają się na niego następujące poziomy:

PARTER (91,2 m2) to:

- centralny wygodny i szeroki hall 11 m2 z podręcznymi szafami na płaszcze oraz położona obok garderoba 6 m2,

- z jednej strony hallu obszerny salon 43 m2 z kominkiem (z rozprowadzeniem na wszystkie pomieszczenia),

- z drugiej zaś kuchnia 10 m2 i ponad 15-metrowa jadalnia;

PIĘTRO (102,4 m2) funkcjonalnie też dzieli się na 2 części:

- pierwsza to sypialnia małżeńska z balkonem 32,5 m2 uzupełniana przez łazienkę tuż obok (całość można oddzielić od reszty piętra),

- druga zaś to:

------ duża sypialnia z balkonem 22,5 m2,

------ mała sypialnia ponad 11 m2,

------ gabinet/sypialnia 11 m2,

------ kolejna łazienka;

Powyżej znajduje się PODDASZE 50 m2 - obecnie odizolowane termicznie od części mieszkalnej i używane jako składzik, ale z racji istnienia stałych schodów tam prowadzących bez kłopotu można tam utworzyć kolejne 2 sypialnie.

Natomiast na poziomie PIWNIC znajdziemy:

- przestronny garaż 42 m2 na 2 samochody obok siebie,

- kotłownia ponad 9 m2,

- 36 m2 innych pomieszczeń (pralnia, gospodarcze etc.).

Przy domu jest ok. 100 m2 przynależnego wyłącznie do tej nieruchomości ogrodu, obok wjazdu do garażu ogólnodostępne miejsca parkingowe. Okna w 3 kierunkach - południowy-wschód, południowy-zachód i północny-zachód. Ogrzewanie piecem na eko-groszek lub alternatywnie kominkiem. Ponadto bezproblemowa możliwość podłączenia pieca gazowego.