dom na sprzedaż Kołbaskowo, 1 549 000 zł, 1200 m2, z cegły

Pałac w Nadrensee - ciekawa oferta z przeznaczaniem np. na dom spokojnej starości, podział na mieszkania, dworek - pensjonat.
Unikatowa nieruchomość - zabytkowy pałac z 1900 roku.
Działka ok. 1ha na której znajduje się park ze starodrzewem. Pow. użykowa ok. 1200 m2 / 4 kondygnacji.
Właściciel dysponuje wstępną koncepcją budowlaną i może ją w cenie przekazać kupującemu.

Piwnice - przestronne, wysokie, suche. Nadają się na cele mieszkalne lub gospodarcze, pierwotnie znajdowały się tu toalety, dodatkowa kuchnia i magazyny. Można tu z powodzeniem ulokować spa. Piwnice mają około 333 m² powierzchni użytkowej i 490 m² powierzchni całkowitej.
Parter - znajdziemy tu trzy wejścia, jedno, główne od strony ulicy, które ulokowane jest centralnie i prowadzi pod nie podjazd. Drugie znajduje się od zachodu i mamy nad nim spory balkon/taras. Trzecie jest od wschodu. Przy wejściu wschodnim i zachodnim są także klatki schodowe prowadzące na wyższe kondygnacje. Obecnie jest tu 12 osobnych pomieszczeń różnej wielkości oraz główny korytarz, klatki schodowe i 2 przedsionki. Uroku dodaje umiejscowiona od południa, od strony ogrodu przeszklona weranda o powierzchni około 16 m². Parter ma około 365 m² powierzchni.
Piętro - powierzchnia użytkowa to około 322 m² i w tej chwili jest tam wydzielone 19 osobnych pomieszczeń różnej wielkości. Na tej kondygnacji mamy taras/balkon od zachodu i południa.
Poddasze - po podłodze mamy tutaj około 291 m². Wydzielonych jest 8 osobnych pomieszczeń, a około 1/3 powierzchni jest otwarte i niezagospodarowane.
Stan techniczny
Substancja budynku (mury, fundamenty, belki, dach) jest w dobrym stanie. Dach jest szczelny, dachówka betonowa z czasów DDR, jeden komin wymaga naprawy. Stropy generalnie w bardzo dobrym stanie, w dwóch miejscach (przy balkonach) wymagają naprawy częściowej wymiany. Budynek nie ma aktywnych przyłączy mediów. W drodze, przy budynku znajdują się prąd i woda. W miejscowości nie ma kanalizacji. W pałacu nie ma ogrzewania centralnego, ale wiele pokoi wyposażonych jest w piece kaflowe.
Konserwator zabytków
Pałac znajduje się pod opieką konserwatora zabytków. Ogólne wytyczne dotyczą utrzymania zewnętrznej formy budynku - elewacja, dach, okna drewniane o aktualnym podziale szprosów. Wewnątrz budynku nie ma żadnych ograniczeń. Możliwe są częściowe dotacje np. na zmianę poszycia dachu.
Ogród
Pałac otoczony jest przez duży ogród, a w zasadzie pozostałości parku pałacowego. Zachował się częściowo starodrzew. Działka wymaga oczywiście uporządkowania i rośliny docięcia. Całość ma około 10.000 m². Droga dojazdowa, podobnie jak w całej miejscowości, jest kamienna.
Lokalizacja
Nadrensee to niewielka miejscowość położona tuż przy granicy z Polską - tylko 5 km od granicy w Rosówku i 7 km od granicy w Warniku. Dogodny dojazd do autostrady A11 - około 7 km. Okolica spokojna, około 200 m od pałacu znajduje się niewielkie kąpielowe jezioro. Niedaleko także las i wiele innych jezior. Idealne miejsca na spacery i wycieczki rowerowe. W miejscowości nie ma sklepu, jest za to przedszkole. Zakupy w Polsce w nieodległym Kołbaskowie lub Penkun, ewentualnie Gartz. W Penkun znajdują się także praktyka lekarska, apteka, bank, szkoła. Najbliższe szpitale to Pasewalk i Schwedt/Oder, obydwa oddalone około 35-40 km od nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu.

-Kupujemy mieszkania za gotówkę, możliwa również zamiana z dopłatą Zadzwoń tel: 662108327
-Pomożemy Państwu uzyskać kredyt na zakup nieruchomości. Posiadamy ofertę z 23 banków.

-LICENCJONOWANE BIURO - BEZPIECZNY ZAKUP!
na naszej stronie znajdą Państwo około 15.000 aktualnych ofert nieruchomości www.360investment.pl
-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów pośrednictwa, posiadający ubezpieczenie PZU S.A..:
Piotr Bury (licencja nr.18874) mob:+48 662108327
-Zarządca odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów zarządzania najmem, Maciej Bury (licencja nr.29860) mob:+48 518763416.
Małgorzata Góra, Rzeczoznawca Majątkowy (numer uprawnień 6257) mob: biuro:+48 510400360
-Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB