lokal do wynajęcia Kobyłka, 58 075 zł, 2300 m2, 1 pokój

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia  ok. 2 300 m² powierzchni magazynowej z możliwością najmu biura + pow. socjalnej  w  nowym nowo budowanym Parku Dystrybucyjnym.

DOSTĘPNOŚĆ: od zaraz

LOKALIZACJA: 
Przy trasie S8 - wyjazd z Warszawy w kierunku na Wyszków, Białystok
Centrum Warszawy - 25 km
Lotnisko Chopina - 34 km
Droga ekspresowa S8 - 900m

ZAGOSPODAROWANIE TERENU: 
Wjazd, brama/portiernia, ogrodzenie,
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych:
Parking dla samochodów osobowych
System automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych.

OPIS MAGAZYNU:
*  Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową
*  Wysokość w świetle w części magazynowej 10 m (do belek głównych)
*  Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2
*  Rozstaw siatki słupów 22.5 m x 12 m i 22.5 x 24 przy dokach rozładunkowych
*  Równomierne rozłożone obciążenie wynoszące 5 T/m².
*  Płyta posadzki - żelbetowa o grubości min.17 cm (zbrojona siatkami).
*  Posadzka niepyląca.
*  Posadzka bezspoinowa.
*  Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym:
*  3 m x 3.2 m sekcyjne do doków z sekcją z przeszkleniem
*  3.5 m x 4.2 m bramy wjazdowe z poziomu 0 na obydwu krańcach obiektu
*  Uszczelnienie doku: fartuch
*  Naprowadzacze kół naczepy przy każdej platformie przeładunkowej
*  Dach magazynu płaski, z blachy trapezowej
*  Projektowana temperatura wewnętrzna  +15 ° C, przy temp.zewn. -20 ° C
*  Klimatyzacja pomieszczeń biurowych (pokoje biurowe, sale konferencyjne i
    kantyny) jednostki typu split / multisplit, ścienne i sufitowe 
*  Oświetlenie LED
*  CCTV - monitoring terenów zewnętrznych
*  Certyfikat  BREAM na poziomie Very Good

KOSZTY:
Czynsz bazowy Magazyn: 4,50 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Czynsz bazowy Biuro: 12 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Opłaty Eksploatacyjne 4,10  PLN/m²
Okres najmu: 5 lat
ŁĄCZNIE:
58 075 zł netto + VAT miesięcznie
Indeksacja wskaźnikiem Zharmonizowanego Europejskiego Indeksu Cen Konsumpcyjnych dla Unii Europejskiej (HICP)