lokal na sprzedaż Kętrzyn, 1 300 000 zł, 1035 m2, bez prowizji

Na sprzedaż budynek o funkcji biurowo-usługowej w centrum miasta.
Działka powierzchni 757 m 2 zabudowana budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 1 035,20 m 2 .
Budynek wybudowany w 1996 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to obiekt 2-bryłowy, w części posiada 4 kondygnacje nadziemne (parter, I piętro, II piętro, poddasze), a w części 2 kondygnacje naziemne (parter, I piętro). Budynek jest podpiwniczony. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, handlowe, socjalne oraz pomieszczenia techniczne i magazynowe.
Fundamenty budynku betonowe. Ściany piwnic murowane z cegły ceramicznej pełnej. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków betonowych i cegły pełnej. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym gładkim, ściany wewnętrzne pokryte tynkiem cementowo-wapiennym pomalowanym farbą emulsyjną, częściowo wyłożone glazurą. Posadzki cementowe wyłożone panelami podłogowymi, płytkami terakotowymi, wykładzinami PVC oraz dywanowymi. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, teletechniczną oraz odgromową.
Działka o nieregularnym kształcie, teren zagospodarowany, częściowo ogrodzony płotem stalowym na stalowych słupkach i betonowej podmurówce. Na zapleczu budynku parking utwardzony kostką betonową.

Nieruchomość położona przy ul. Mazurskiej w Kętrzynie, województwo warmińsko-mazurskie.
Ulica Mazurska to jedna z ulic w centrum miasta o dominującej zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, biurowej i handlowo-usługowej. Wokół budynku mieszczą się sklepy spożywcze, placówki oświaty, a także obiekty administracji państwowej - Urząd Miasta. W bliskim sąsiedztwie, ok. 150 m przy ul. Gen. Władysława Sikorskiego, zlokalizowany jest przystanek autobusowy. Ok. 100 m od nieruchomości przebiega ul. Ignacego Daszyńskiego, która stanowi fragment drogi wojewódzkiej nr 592 biegnącej w kierunku Bartoszyc. Odległość od dworca kolejowego PKP to 1,5 km.

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych korzystania oraz dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy to:
- powierzchni 351,32 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania
- gruntu na zasadzie służebności przesyłu - 35,78 m 2 + powierzchnia pod skraplacze posadowione na gruncie - 12,92 m 2
- na elewacji budynku na zasadzie użytkowania - powierzchnia 8,70 m 2 oraz na dachu 2,35 m 2

Przeznaczenie

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kętrzyna działka leży na obszarze o funkcji mieszkaniowej, usługowej oraz koncentracji usług ogólnomiejskich.

W pobliżu

• punkty handlowo-usługowe
• obiekty administracji państwowej
• przystanek autobusowy
• droga wojewódzka nr 592

Podstawowe warunki umowy

W budynku przy ulicy Mazurskiej 8 w Kętrzynie zlokalizowany jest Salon Orange. Dla zapewnienia interesów i prawidłowego funkcjonowania Salonu w umowie sprzedaży konieczne będzie zapewnienie na rzecz OPL wynajmu 125,94 m 2 z zapewnieniem jednego miejsca parkingowego oraz swobody dostępu dla klientów i pracowników do pomieszczeń salonu.

Informacje dodatkowe

Dostęp do drogi publicznej i wjazd do nieruchomości jest zapewniony poprzez ustanowienie na nieruchomości objętej KW Nr OL1K/00043315/3 na czas nieokreślony służebność gruntową polegającą na prawie swobodnego przejazdu i przechodu przez wchodzące w skład tej nieruchomości działki nr ew. 367/6, 367/7, 367/16, na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości objętej KW Nr OL1K/00008013/9 na podstawie Aktu Notarialnego Repertorium „A” Nr 4404/2015 z dnia 27.10.2015r. Prawo związane ze służebnością przejazdu i przechodu zostało ujawnione w Dziale III Księgi Wieczystej Nr OL1K/00043315/3.
Budynki nie są wpisane do rejestru zabytków, prowadzonego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie. Teren obejmujący działki o nr ew. 370, 367/1, 371/1, położone przy ul. Mazurskiej 8 znajdują się w obszarze wskazanym przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do ujęcia w Gminnej Ewidencji Zabytków, prowadzonej na podstawie art. 22 ustawy z dnia 23.07.2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 z 2003 r., z późn. zmianami), co na podstawie przepisów tej ustawy jest równoznaczne z objęciem obszaru ochroną konserwatorską w formie wpisu do gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo