lokal na sprzedaż Katowice Wełnowiec, 1 950 000 zł, 744.6 m2, 46 pokoi

!!!KAMIENICA W KATOWICACH INWESTYCYJNIE 17 MIESZKAŃ!!!
 
ŚWIETNY PRODUKT INWESTYCYJNY!
DUŻY POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA JAKO MIESZKANIA POD WYNAJEM LUB MOTEL.
Oferujemy Państwu kamienicę na sprzedaż o łącznej powierzchni 744,60m2 zgodnie z inwentaryzacją architektoniczno - budowlaną. Całość składa się z 4 segmentów, kolejno A, B, C oraz D z możliwością wydzielenia na osobne księgi wieczyst. Możliwy zakup poszczególnych części w kwocie 1 000 000 PLN każda, z wyjątkiem części C, która stanowi oddzielne 2-pokojowe mieszkanie wraz z podpiwniczeniem o łącznej powierzchni 69,11m2, cena do ustalenia. Część A składa się z podpiwniczenia, parteru oraz piętra o łącznej powierzchni 250,17m2 w tym 34,14m2 piwnicy. Część B składa się z parteru oraz piętra o łącznej powierzchni 173,21m2. Część D natomiast składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza które stanowi osobne mieszkanie o powierzchni 40,91m2. Łączna powierzchnia części D wynosi 252,11m2 w tym 64,99m2 piwnicy. Aktualnie większa część budynków jest wynajmowana. Całość składa się z osobnych pokoi wyposażonych w większości w łóżko szafę oraz biurko wraz z częścią wspólną w której skład wchodzi kuchnia oraz łazienka. Następnie pokoje (garsoniery) z własnym aneksem kuchennym oraz łazienką. Jak również osobne mieszkania o powierzchniach od 15,11m2 do 42,58m2. Całość posiada wspólne odgrodzone bramą podwórko na którym jest możliwość zaparkowania samochodu. 
Budynkami gospodaruje właściciel dlatego też nie jest ustalony zarządca. Budynek jest ocieplony styropianem 10cm i otynkowany. Na dachu styropapa 2 warstwy. W budynku zostały wymienione okna na nowe PCV. Obiekt monitorowany. Instalacje wymieniane było w przeciągu ostatnich 3 lat. Mieszkania w większości są po remoncie. Na podłogach w większości pomieszczeń położone są panele oraz płytki, w jednym pomieszczeniu wykładzina. Standardowo kuchnie wyposażone są w kuchenki elektryczne (2 mieszkania w kuchenki gazowe), w każdym pomieszczeniu lodówka, szafki kuchenne, zlewozmywak oraz suszarka. W każdej łazience kanalizacja grawitacyjna. Adaptacja pomieszczeń podpiwniczonych będzie wymagałą zastosowania rozwiązań mechanicznych. Pomieszczenia są tak zagospodarowane, żeby były funkcjonalne. W budynkach bojlery elektryczne lub gazowe. Opłaty za gaz rozliczone są po metrażu, natomiast woda po licznikach. W pokojach i mieszkaniach są osobne liczniki prądu. Internet w budynku Wifi. W budynku telewizja satelitarna i naziemna.
BUDYNEK A:
 
* Piwnica 34,14m2 z możliwością zagospodarowania na osobne mieszkanie.
* Parter 99,04m2 (wyremontowane) w tym
- 8 pokoi,
-3 łazienki,
- 2 kuchnie,
- komunikacja,
 
* Piętro 116,99m2 (wyremontowane) w tym
- 2 kuchnie,
- 2 łazienki,
- komunikacja,
- 10 pokoi w tym jeden z przedpokojem.
 
BUDYNEK B:
 
* Parter 93,93m2 (wyremontowane) w tym
- mieszkanie 2 pokojowe z łazienką kuchnią i przedpokojem o powierzchni 38,58m2,
- pokój o powierzchni 6,38m2,
- komunikacja 17,56 m2,
- pokój z aneksem kuchennym i łazienką (garsoniera) 16,47m2,
- 2 schowki 4,03m2 i 1,26m2,
- kuchnia 9,65m2.
 
*Piętro 79,28m2 (wyremontowane) w tym
- pokój z aneksem kuchennym i łazienką (garsoniera) 11,00m2,
- pokój z aneksem kuchennym i łazienką (garsoniera) 9,53m2,
- pokój z aneksem kuchennym i łazienką (garsoniera) 13,50m2,
- pokój z łazienką 7,14m2,
- mieszkanie w tym przedpokój, osobna kuchnia i łazienka 19,52m2,
- komunikacja 18,59m2.
 
BUDYNEK C:
Całość do wyremontowania, możliwość zagosporadowania na mieszkanie z osobnym wejściem.
 
* Piwnica 30,81m2.
 
* Parter 38,3m2 w tym
- 2 pokoje,
-przedpokój
- WC.
 
BUDYNEK D:
 
* Piwnica 64,99m2 możliwe do zaadptowania na osobne pomieszczenie do całkowitego remontu,
 
* Parter 71,39m2 (wyremontowany) w tym:
- schowek 1,44m2,
- pralnia 4,28m2,
- komunikacja 9,46m2,
- mieszkanie 3 pokojowe z łazienką, osobną kuchnią i przedpokojem o powierzchni 41,10m2,
- mieszkanie z osobną kuchnią, łazienka i pokój o powierzchni 15,11m2.
 
* Piętro 74,82m2 (wyremontowane) w tym:
- korytarz 11,16m2,
- mieszkanie pokój i łazienka 21,08m2,
- mieszkanie 2 pokojowe z przedpokojem, kuchnią i łazienką 42,58m2.
 
*Poddasze które stanowi osobne wyremontowane mieszkanie o metrażu 40,91m2 w skład którego wchodzi pokój z aneksem kuchennym, łazienką i sporym schowkiem.
 
 
DOCHÓD MIESIĘCZNY Z INWESTYCJI TO 16 000 - 25 000 PLN W ZALEŻNOŚCI OD FORMY WYNAJMOWANIA.
Całość kamienicy jak na tą chwilę jest na jednej księdze wieczystej, istnieje możliwość wydzielenia poszczególnych części budynku i ich zakup.
 
ZAPRASZAM DO SPOTKANIA NA INWESTYCJI.

Cena: 1 950 000 zł !!! CAŁA KAMIENICA

Opiekun oferty:
Ptak Żaneta
+48 574 742 466
zaneta.ptak@powerinvest.pl
www.powerinvest.pl

Nasi doradcy z POWER FINANCES pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)