lokal na sprzedaż Katowice Osiedle Paderewskiego, 30 000 000 zł, 5667 m2, biurowiec

OFERTA PREMIUM !!!

Nieruchomość pod kompleks biurowo-konferencyjny z hotelem, położona w świetnej lokalizacji w Katowicach przy ul. Francuskiej.

Powierzchnia budynków: 5.667 m2
Powierzchnia gruntów: 22.342 m2

Na działce znajdują się 2 biurowce z lat 90., w dobrym stanie technicznym:
- budynek o całkowitej pow. użytkowej 3.528,21 m2
- budynek o całkowitej pow. użytkowej 1.705,81 m2.

Pozostałe budynki to:
- portiernia o całkowitej pow. użytkowej 17,64 m2
- wiata o całkowitej pow. użytkowej 415,36 m2.

Nieruchomość ogrodzona, z dostępem do wielu miejsc parkingowych.
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa biurowo-usługowa.

Zaledwie 150 m od nieruchomości znajduje się autostrada A4, prowadząca z zachodu na wschód przez południową Polskę, a także przystanek komunikacji miejskiej (50 m).
Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach oddalony o ok. 35 km.
W odległości ok. 800 m zlokalizowane jedno z największych centrów handlowych na Śląsku - 3 Stawy.
W najbliższej okolicy mieszczą się również obiekty użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miejski - 200 m).

W pobliżu:
- 50 m - przystanki komunikacji miejskiej
- 150 m - autostrada A4
- 200 m - Urząd Miejski
- 800 m - centrum handlowe, restauracje, usługi
- 3,5 km - dworzec kolejowy i autobusowy
- 4 km - katowicki Spodek
- 35 km - lotnisko Katowice-Pyrzowice.

MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:

Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa wielofunkcyjnego kompleksu komercyjnego o charakterze biurowo-konferencyjno-hotelowym.
Koncepcja zakłada budowę 6 budynków (5 w strefie centralnej nieruchomości i 1 indywidualny w południowej części działki):
- 3 biurowce - usytuowane wokół wewnętrznego dziedzińca, z funkcjami usługowymi w parterach,
- Hotel - budynek połączony z 3-poziomowym centrum konferencyjnym,
- Centrum konferencyjne - znajdować się będzie obok biurowców i w zależności od potrzeb możliwe przekształcenie w powierzchnie biurowe,
- Aparthotel - budynek wyodrębniony, zlokalizowany w południowej części terenu.

Funkcjonalność kompleksu dopełniona będzie lokalami usługowymi, przestronnym patio oraz rozbudowaną bazą parkingową, zarówno podziemną jak i naziemną.

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUMPUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Nieruchomość zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miasta Katowice znajduje się w granicach obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru w rejonie lotniska Muchowiec w Katowicach z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.

STAN PRAWNY:

Uregulowany, brak jakichkolwiek obciążeń.

CENA: 30.000.000 zł, do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

Opiekun oferty:
Artur Kupis
Tel. 88 33 77 590
E-mail: a.kupis@wgn.pl

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ponad 70 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 1012
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl