lokal na sprzedaż Katowice, 25 000 000 zł, 5667 m2, bez prowizji

Nieruchomość pod kompleks biurowo-konferencyjny z hotelem.

Na działce znajdują się 2 biurowce z lat 90., w dobrym stanie technicznym:

budynek o całkowitej pow. użytkowej 3 528,21 m 2
budynek o całkowitej pow. użytkowej 1 705,81 m 2

Pozostałe budynki to:

portiernia o całkowitej pow. użytkowej 17,64 m 2
wiata o całkowitej pow. użytkowej 415,36 m 2

Nieruchomość ogrodzona, z dostępem do wielu miejsc parkingowych.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa biurowousługowa.

Zaledwie 150 m od nieruchomości znajduje się autostrada A4 - prowadząca z Zachodu na Wschód przez południową Polskę oraz przystanek komunikacji miejskiej (50 m). Międzynarodowy Port Lotniczy „Katowice” w Pyrzowicach oddalony o ok. 35 km. W odległości ok. 800 m zlokalizowane jedno z największych centrów handlowych na Śląsku - „3 Stawy”. W najbliższej okolicy mieszczą się również obiekty użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miejski - 200 m).

W pobliżu

50 m - przystanki komunikacji miejskiej
150 m - autostrada A4
200 m - Urząd Miejski
800 m - centrum handlowe, restauracje, usługi
3,5 km - dworzec kolejowy i autobusowy
4 km - katowicki Spodek
35 km - lotnisko Katowice-Pyrzowice

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa wielofunkcyjnego kompleksu komercyjnego o charakterze biurowo-konferencyjno-hotelowym. Koncepcja zakłada budowę 6 budynków (5 w strefie centralnej nieruchomości i 1 indywidualny w południowej części działki):

3 biurowce - usytuowane wokół wewnętrznego dziedzińca, z funkcjami usługowymi w parterach,
Hotel - budynek połączony z 3-poziomowym centrum konferencyjnym,
Centrum konferencyjne - znajdować się będzie obok biurowców i w zależności od potrzeb możliwe przekształcenie w powierzchnie biurowe,
Aparthotel - budynek wyodrębniony, zlokalizowany w południowej części terenu.

Funkcjonalność kompleksu dopełniona będzie lokalami usługowymi, przestronnym patio oraz rozbudowaną bazą parkingową, zarówno podziemną jak i naziemną.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miasta Katowice znajduje się w granicach obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru w rejonie lotniska Muchowiec w Katowicach z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo