lokal na sprzedaż Katowice, 18 000 000 zł, 6328 m2, biurowiec

Katowice, budynek biurowo - usługowo - mieszkalne, sprzedam, cena 18 000 000 zł netto.

Budynek na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne w doskonałej lokalizacji, w centrum Katowic.

Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 1457 m2 (działka nr 115 o pow. 934 m2
oraz działka nr 114 o pow. 523 m2 ).

W skład nieruchomości wchodzi budynek biurowy o całkowitej powierzchni użytkowej 6328,28 m2. Budynek jest 6-kondygnacyjny z piwnicami na 2 piętrach podziemia, zbudowany w latach 60-tych.
W budynku mieszczą się sale biurowe, konferencyjne, open space oraz infrastruktura techniczna.

Budynek biurowy wyposażony w instalacje:
- elektryczną,
- wodociągową,
- kanalizacyjną,
- telefoniczną,
- centralnego ogrzewania.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Skłodowskiej i Stelmacha. Obiekt w stanie dobrym, nie posiada ogrodzenia. Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta. Nieruchomość wraz z gruntem można wykorzystać na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne.

Nieruchomość położona jest w ścisłym śródmieściu Katowic, w odległości ok. 500 m od głównego dworca PKP, od Urzędu Miasta - 950 m. W odległości ok. 750 m zlokalizowana jest Galeria Katowicka, na terenie której znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe oraz gastronomiczne. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej mieszczą się wzdłuż ulicy Mikołaja Kopernika (ok. 170 m). W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej, restauracje, muzea.

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Katowic. Nieruchomość na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne. Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego) - największego okręgu przemysłowego w Polsce. W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej, restauracje, teatry, muzea. Niezwykle dogodne połączenia komunikacyjne to niepodważalny atut nieruchomości. Jedynie 170 metrów od przystanków komunikacji miejskiej, 500 metrów od dworca głównego, 780 metrów od autostrady A4 oraz 1,5 km od drogi krajowej DK 79 sprzyja możliwościom inwestycyjnym. Możliwość zrobienia parkingu w piwnicy (2 kondygnacje podziemne).

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, obszar działek nr 114 i 115, położonych w rejonie ul. SkłodowskiejStelmacha oznaczony jest symbolem 9UMW - przeznaczone jako tereny do zabudowy usługowej i mieszkaniowej, działka nr 115 dodatkowo przeznaczona jako 8KDD - ulica publiczna klasy dojazdowej.

Według informacji z UM Katowice działka nr 114 i 115 i budynek znajdują się w strefie konserwatora zabytków, wpisane jako element zabytkowego historycznego układu urbanistycznego tzw. Południowej Dzielnicy Śródmieście Katowice - rejestr zabytków pod nr A37012 decyzją WKZ z dn. 23.03.2015 r.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
- powierzchni - 979,39 m2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania,
- gruntu - 1457 m2 na zasadzie służebności przesyłu.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.