lokal na sprzedaż Katowice, 18 000 000 zł, 4986 m2, biurowiec

Katowice, budynek biurowy-techniczny z budynkiem pomocniczym, sprzedaż , 18 000 000 zł.

WGN Nieruchomości Głogów

Wielofunkcyjna nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie Spodka. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, która stanowi prawo wieczystego użytkowania działki gruntu nr 2133 i 2135 o łącznej powierzchni 4224 m2, zabudowanej budynkiem biurowo-technicznym oraz pomocniczym. Budynek składa się z trzech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. W całości jest podpiwniczony. Komunikację pionową zapewniają cztery klatki schodowe. Wejścia do budynku znajdują się od strony północno-zachodniej, północnej, południowo-wschodniej oraz od wewnętrznego dziedzińca budynku.

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
powierzchni 426,60m2 w budynku na zasadzie użytkowania
powierzchni 140,07m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Przeznaczenie
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Katowice, przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze A.3 MUw1 ? obszary intensywnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej i wielofunkcyjnej.
W pobliżu
Od strony północnej nieruchomość sąsiaduje z działką zabudowaną dwukondygnacyjnym budynkiem handlowo-usługowym. Dalej na północ znajduje się niższa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bloki trzy-, czterokondygnacyjne).

Nieruchomość graniczy z pasem drogowym ul. Olimpijskiej, z halą widowiskowo-sportową Spodek oraz Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach.

Warunki cenowe:
Wariant I - 10 150 000 zł - w przypadku zachowania infrastruktury w budynku
Wariant II - 17 100 000 zł - w sytuacji wyniesienia urządzeń telekomunikacyjnych z nieruchomości

Możliwości inwestycyjne: hotel, biura zlokalizowane w centrum miasta. W przypadku wyprowadzenia urządzeń teletechnicznych tereny inwestycyjne

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.