lokal na sprzedaż Katowice, 8 454 000 zł, 5942 m2, bez prowizji

Nieruchomość pod biura lub usługi na terenie Osiedla Tysiąclecia w Katowicach, z parkingiem wokół budynku.

Na sprzedaż budynek biurowy z 1982 r. o powierzchni 5941,78 m 2 . Posiada 4 kondygnacje: 3 nadziemne i 1 podziemna (piwnica). Przekrój budynku w kształcie litery "O". Wejście główne znajduje się od ul. Zawiszy Czarnego. W środku znajdują się 4 klatki schodowe, które obsługują komunikację pionową. Na 1. i 2. piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe w dobrym standardzie i pokoje socjalne. W większości pomieszczeń znajduje się wykładzina na podłogach i podwieszane sufity, niektóre pomieszczenia są klimatyzowane. Na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe i techniczne.

Budynek biurowy wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną, centralnego ogrzewania.

Budynek posiada 7 wyjść ewakuacyjnych. Elewacja ocieplona, ściany zewnętrzne pokryte wełną i otynkowane. W środku nieruchomości znajduje się dziedziniec, który może pomieścić 10 samochodów. Można również parkować dookoła budynku - ok. 25-30 miejsc.

Działka o numerze ewidencyjnym 50/1 posiada kształt kwadratu. Powierzchnia działki wynosi 5 352 m 2 .

Nieruchomość położona jest przy ul. Zawiszy Czarnego w Katowicach, w województwie śląskim. Lokalizacja na terenie Osiedla Tysiąclecia, które znane jest z unikatowej architektury, tzw. wieżowców Kukurydz. Osiedle w połowie drogi z Katowic do Chorzowa. Najbliższe przystanki autobusowe i tramwajowe usytuowane są przy ul. Chorzowskiej w odległości około 150 m. Jednocześnie jest to główna arteria komunikacyjna przebiegająca przez Górnośląski Okręg Przemysłowy - DK79.

W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. Nieco dalej (1 km) znajduje się centrum handlowe, Planetarium Śląskie (największe i najstarsze planetarium i obserwatorium astronomiczne w Polsce), Stadion Śląski, Śląski Ogród Zoologiczny w Parku Śląskim oraz Śląskie Wesołe Miasteczko.

W pobliżu

100 m - punkty handlowo-usługowe
150 m - DK79
150 m - przystanki komunikacji miejskiej
150-200 m - kilka dużych marketów spożywczych
1 km - Park Śląski (w parku: Śląski Ogród Zoologiczny, Planetarium Śląskie, Stadion Śląski, Galeria Rzeźby Śląskiej)
2,5 km - centrum Chorzowa
4 km - centrum Katowic

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy drodze krajowej 79 (150 m). Nieruchomość na cele biurowe oraz usługowe. Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego) - największego okręgu przemysłowego w Polsce. W najbliższej okolicy znajdują się liczne obiekty usługowe i handlowe. Obiekt mieści się jedynie 150 metrów od przystanków komunikacji miejskiej. Dużym atutem jest również parking na 25-30 miejsc wokół budynku. Ponadto na podstawie zapisów MPZP możliwy wzrost powierzchni użytkowej o ok. 1050 m 2 . Budynek z potencjałem na hostel.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość leży na terenie:

2U - tereny zabudowy usługowej użyteczności publicznej
KDD 1/2 - tereny dróg publicznych klasy ulicy lokalnej

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni - 1175,01 m 2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania
elementów budynku (m.in. część elewacji) i gruntu (198,50 m 2 ) na zasadzie służebności przesyłu

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo