Karczew, 765 000 zł, 225 m2, ogrzewanie gazowe

Jeżeli poszukujesz domu, będącego azylem dla Twojej rodziny, zlokalizowanego na obrzeżach Warszawy (26 km od centrum), a jednak dobrze skomunikowanego ze stolicą to jest to oferta dla Ciebie.

Dom o pow. użytkowej 225 m2 jest położony w zabudowie szeregowej ze sporą działką wielkości 327 m2 na bezpiecznym osiedlu domów jednorodzinnych. Lokalizacja na skraju osiedla Ługi, poza ścisłym centrum Karczewa daje możliwość korzystania z infrastruktury tego osiedla - sklepy spożywcze Top Market, Livio, Biedronka, Rossman, przedszkole, szkoła podstawowa, stacja paliw Shell, myjnie samoch. Lidl, Euro RTV-AGD, piekarnia, kościół katolicki. Nieopodal 3 razy w tygodniu bazarek ze świeżymi owocami i warzywami wprost od rolników.

Bliska odległość rzeki Wisła i Świder zachęca do popołudniowych spacerów oraz joggingu. W odległości 11 min. autem położone jest malownicze jezioro Rokola, latem ulubione miejsce kąpieli słonecznych okolicznych mieszkańców.

Na szczególne podkreślenie zasługuje wysoko rozwinięta sieć ścieżek rowerowych.

Doskonała lokalizacja dla osób pracujących lub uczących się w Warszawie, Józefowie i Otwocku - w odległości 6 min pieszo przystanek Minibus. Z osiedla łatwy wyjazd na ulicę Kraszewskiego, która prowadzi do Wału Miedzeszyńskiego, skąd jest bezpośredni wjazd Południową Obwodnicę W-wy. Skróci to o ok. 20 min dojazd dla pracujących na Mordorze oraz zapewni komunikację autobusową do metra Ursynów.

Sam projekt domu jest bardzo funkcjonalny - ustawne duże pokoje. Wyposażony w standardzie więcej niż deweloperskim, ponieważ posiada zamontowane ogrzewanie podłogowe wodne na całym parterze i kaloryferowe na piętrze, gres na podłodze w salonie, kominek, terakota w kuchni i łazience oraz armatura.
Gaz miejski doprowadzony do działki, podłączona kanalizacja miejska, woda z własnego ujęcia, woda miejska jest w ulicy. Jest to segment środkowy, zatem wymagający mniejszego zużycia ciepła.

Powierzchnię całkowitą domu stanowi garaż, piwnica, parter oraz wysokie poddasze, które można zaaranżować na biuro lub własną pracownię. Przed domem na posesji można wygospodarować dodatkowe miejsce postojowe.

Piwnica

kotłownia, pralnia, drewutnia i 2 pomieszczenia gospodarcze, taras. W pralni jest zainstalowana mała wanna, przewidziane przyłącze pralki i wc. Podłogi w piwnicach i garażu wykonane z żywicy epoksydowej, powierzchnia antypoślizgowa.

Parter

Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, kuchnia, łazienka i salon z kominkiem.

Salon od strony południowej, bardzo widny dzięki zastosowaniu dużych powierzchni przeszklonych. W salonie na podłodze jest położony gres, w korytarzu i kuchni terakota.

Z salonu wyjście na taras z którego jest zejście do ogrodu. Na całym parterze jest funkcjonalne ogrzewanie podłogowe.

Piętra

Na wyższej kondygnacji znajduje się 5 pokoi, w tym sypialnia z tarasem, oraz łazienka. Ostatnia kondygnacja stanowi poddasze użytkowe. Dom wyposażony we wszystkie instalacje : alarmowa, elektryczna, hydrauliczna, kanalizacyjna, RTV, internetowa, antena TV SAT. Wszystkie pomieszczenia mają tynk gipsowy, a zatem nie ma potrzeby robienia gładzi. Właściciel  posiada bogatą dokumentację zdjęciową z każdego etapu budowy, zwłaszcza instalacji zakrytych.

--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--