lokal do wynajęcia Kamienna Góra, 5 611 zł, 233.8 m2, pietro 1, 3

Do najmu powierzchnia biurowa 233,80 mkw zlokalizowana na I piętrze dwóch budynków położonych w Kamiennej Górze przy Al. Wojska Polskiego 3-5. Budynki połączone są w jedna funkcjonalną całość. Dostęp do powierzchni zapewniają dwie klatki schodowe, jedna prowadząca od frontowego wejścia do budynku nr 5 (drzwi drewniane) i drugie drzwi przez prowadzące od strony parkingu. Zgodnie z MPZP przeznaczenie powierzchni: Plany miejscowe - BIP (kamiennagora.pl)
§27. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 26.U ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) usługi,
Definicje przeznaczenia UCHWALA NR VI/20/11 RADY MIEJSKIEJ W KAMIENNEJ GÓRZE z dnia 28 lutego 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru opisanego ulicami Spacerową i Wojska Polskiego w Kamiennej Górze
a) usługi
(w ramach, których zgonie z ww. uchwałą Rady Miasta)
„3. Ustala się następujące grupy kategorii przeznaczenia terenu:
1) usługi - grupa obejmuje następujące kategorie:
a) handel detaliczny małopowierzchniowy,
b) gastronomia,
c) rozrywka,
d) biura,
e) obiekty hotelowe,
f) obiekty upowszechmania kultury,
g) usługi drobne,
h) poradnie medyczne,
i) pracowne medyczne,
j) pracownie artystyczne,
k) obiekty lecznictwa zwierząt”
b) edukacja,
c) wystawy i ekspozycje,
d) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
e) obiekty sakralne,
f) infrastruktura drogowa;
2) uzupełniające:
a) obiekty kształcenia dodatkowego,
b) obiekty infrastruktury technicznej.
2. W ramach przeznaczenia obiekty sakralne dopuszcza się wyłącznie plebanie, domy parafialne i katechetyczne.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) zabudowę mieszkaniową wielorodzinną dopuszcza się wyłącznie w granicach wydzielenia wewnętrznego, oznaczonego na rysunku planu literą A;
2) obiekty kształcenia dodatkowego dopuszcza się wyłącznie jako obiekty wbudowane w budynek;
3) wyznacza się obowiązujące ciągłe, obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu;
4) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu, z zastrzeżeniem pkt 6:
a) do najwyżej położonej kalenicy, nie może być większy niż 15 m.
b) do najniższego punktu pokrycia dachu, nie może być mniejszy niż 6 m;
5) obowiązują dachy strome, o symetrycznych połaciach, pokryte tradycyjnym materiałem takim jak dachówka ceramiczna lub łupek, w kolorze ceglastym, szarym lub brązowym, o kącie nachylenia połaci dachowych od 40° do 45°, z zastrzeżeniem pkt 6;
6) ustalenia, o których mowa w pkt 4i5nie dotyczą:
a) obiektów wpisanych do rejestru zabytków.
b) obiektów wskazanych do ochrony na mocy ustaleń planu;
7) na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków mieszkalnych wielorodzinnych, usytuowanych przy odcinkach obowiązującej ciągłej linii zabudowy wskazanych na rysunku planu, dopuszcza się wyłącznie usługi;
8) obowiązują szczególne wymagania architektoniczne dla elewacji obiektów usytuowanych od strony terenu 3.KDD1 i l.KDZ.
mKamienna Góra - System Informacji Przestrzennej (e-mapa.net)
Ostatnia funkcja powierzchni- biura.
Na powierzchni 233,80 mkw urządzonych jest 10 pokoi biurowych, rozłożonych wzdłuż korytarza po obu stronach budynków, 1 pomieszczenia socjalnego (kuchni wyposażonej
w meble kuchenne i zlewozmywak), 3 toalet , 1 pom. magazynowego. Z wyłączeniem jednego pomieszczenia na tym piętrze, do którego dostęp musi mieć pracownik banku.
Na podłodze pomieszczeń biurowych wykładzina dywanowa
i linoleum (w większości), na podłodze korytarza – linoleum. Łazienki płytki ceramiczne i armatura sanitarna.
Media w pow. najmu: energia elektryczna (oświetlenie rastrowe, gniazda wtykowe), ogrzewanie z lokalnej kotłowni gazowej, system sygnalizacji pożaru, klimatyzacja tylko w jednej części budynku nr 5.
Pomieszczenia do najmu od zaraz.
Warunki najmu:
Czynsz 5611,20 zł netto + VAT w obowiązującej wysokości (23%) tj. razem 6901,53 zł.
Media: zużycie energii elektrycznej, gazu (ogrzewanie, ciepła woda użytkowa) zimnej wody oraz odprowadzanie ścieków, wywozu odpadów komunalnych, serwisu klimatyzacji, konserwacji i monitorowania sygnałów z centrali systemu sygnalizacji pożaru, sprzątania części wspólnej, płatne przez Najemcę według współczynnika powierzchni. Orientacyjny koszt opłat eksploatacyjnych ok. 11 zł/mkw tj. 2 850,54 zł netto + VAT.
Kaucja wynosi 3 miesięczny czynsz z opłatami eksploatacyjnymi w zł brutto tj. 31 065 ł brutto, oraz dostarczenie wynajmującemu oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji sporządzone w formie aktu notarialnego zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 roku Kodeks postępowania cywilnego, w którym Najemca poddaje się egzekucji, co do zwrotu przedmiotu najmu w stanie wolnym od osób i przedmiotów w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy. Opłatę za sporządzenie ww. aktu notarialnego ponosi najemca.
W sprawie oglądanie pomieszczeń prosimy o kontakt z administratorem budynku: w dni robocze
Od godz. 8-16, Renata Kuklewska tel. +48 696 406 840.