lokal na sprzedaż Kamienica ze sporą działką na Chełmińskim

Oferuję Państwu na sprzedaż kamienicę o profilu mieszkaniowo-usługowym położoną w bardzo dobrej lokalizacji.

Budynek usytuowany w centrum miasta na Chełmińskim Przedmieściu przy ul. Szosa Chełmińska. Nieruchomość składa się z budynku frontowego o powierzchni użytkowej 478,26m2 oraz dobudowanego murowanego budynku z tyłu - całość ulokowana na trzech działkach o łącznej powierzchni 1768m2.

Kamienica pochodzi z 1870 roku. Wejście do niej poprzedza małe, lecz klimatyczne przedproże, co jest typową cechą dla kamienicy toruńskiej. Przedproże jest też następstwem innej charakterystycznej cechy polegającej na tym, że poziom parteru wzniesiony jest ok. 1 m nad poziom ulicy. Tak więc budynek składa się z dwóch kondygnacji naziemnych, podpiwniczenia oraz powierzchni strychowej. Aktualnie całość zaadoptowana jest na 9 mieszkań.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym wybudowany w technologii tradycyjnej. Bryła w kształcie prostokąta pokryta dachem dwuspadowym. Zadbana fasada w jasnych barwach nie razi w oczy i dobrze wpisuje się w charakter dzielnicy. W zależności od przeznaczenia może ona pozostać bez zmian, bądź po odświeżeniu zyskać wyższy standard.

Z tyłu kamienicy znajduje się podwórko, na którym obecnie stoi 19 blaszanych garaży, których właścicielami są wynajmujący wyżej wspomniane mieszkania oraz murowany budynek z warsztatem samochodowym należący do posesji. Działka może posłużyć pod parking bądź miejsce wypoczynkowe dla przyszłych klientów/najemców.

Obiekt idealnie nada się na apartamenty na wynajem dobowy, hotel/hostel, miniakademik, prywatną przychodnię lekarską, biura, gabinety itd.
Świetnym pomysłem inwestycyjnym będzie również odświeżenie budynku i zachowanie jego obecnej formy budynku wielorodzinnego.

Według informacji zawartych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta Toruń uchwalonego Uchwałą Nr LXII/724/2010 z dnia 26 maja 2010 roku teren, na którym położona jest nieruchomość oznaczony jest jako – obszary koncentracji usług ogólnomiejskich – średniej i niskiej intensywności.
Nieruchomość oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla miasta Torunia symbolem S1MW1 Uchwała Nr 424/12 z dnia 22 listopada 2012 roku.

Fantastyczna lokalizacja. Stąd na Stare Miasto dotrzemy podczas 20-minutowego spaceru bądź 5 minut autem. Bliskość środków komunikacji miejskiej, niedługo na Szosę Chełmińską wróci tramwaj. Bardzo dobra dostępność placówek handlowych, takich jak PoloMarket, Netto, Biedronka, Tuż Tuż, Żabka. W pobliżu znajduje się kilkanaście szkół, gimnazjów, przedszkoli, jak również uczelnia Wyższa Szkoła Bankowa.

To niespotykana oferta z racji sporej działki sąsiadującej z samym centrum miasta dająca ogrom możliwości. Dostosowanie inwestycji do własnych potrzeb ułatwi fakt, że kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Zapewniamy Państwu pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją.
Istnieje możliwość pomocy w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości.

Chcesz uzyskać więcej informacji?
Polecam i zapraszam do kontaktu.

Iwona Mikołajczyk
tel.: 532 235 220
Zapraszamy do naszego biura Freedom Nieruchomości Toruń ul. Polna 7B lok. 25.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)